成都房屋租賃合同模板

成都房屋租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于成都市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________。1.2乙方承租的房屋面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將該房屋交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證該房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用。5.2甲方應(yīng)確保該房屋在租賃期內(nèi)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及押金。6.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用壽命。6.3乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借該房屋。6.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋附屬設(shè)施清單3.租金支付證明4.押金收據(jù)5.房屋維修記錄6.租賃合同解除證明7.法律意見書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。2.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借該房屋。4.乙方在租賃期內(nèi)利用該房屋從事非法活動。5.甲方未按約定保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用。6.甲方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施無法正常使用。三、法律名詞及解釋：1.出租人：擁有房屋所有權(quán)或出租權(quán)的人。2.承租人：租賃房屋并支付租金的人。3.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費。4.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額。5.違約金：違約方支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰。6.租賃期限：甲方出租房屋給乙方使用的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：發(fā)送催款通知，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可提前終止合同。2.房屋設(shè)施損壞：甲方負責(zé)維修，乙方承擔(dān)維修費用。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租：立即終止合同，要求乙方遷離出租房屋。4.乙方從事非法活動：立即終止合同，報告相關(guān)部門處理。5.甲方未保證房屋安全：要求甲方維修，如甲方不履行可提前終止合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出租房屋給他人居住。2.公司出租辦公室給其他企業(yè)使用。3.房屋租賃代理公司代理出租房屋。4.房屋租賃合同的續(xù)簽。5.房屋租賃合同的解除。合同編號：__________甲方（出租人）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租人）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋位于成都市____________區(qū)（縣）____________街道（鎮(zhèn)）____________路____________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。1.2乙方租賃該房屋用于：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋進行非法活動。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.租賃合同雙方身份證明3.押金收據(jù)4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.房屋維修記錄6.租金支付記錄7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞，視為違約。4.乙方利用出租房屋進行非法活動，視為違約。5.甲方干涉乙方正常使用，或隨意提高租金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)。2.承租人：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的結(jié)束日期為止。4.租金：指承租人為使用和居住出租房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋維修問題：如遇到房屋需要維修，甲方應(yīng)負責(zé)維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如乙方逾期支付，甲方可要求乙方支付違約金