2024福建老屋買賣合同模板

2024福建老屋買賣合同模板合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________買方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋的權屬證明編號為：__________，房屋所有權人為賣方。1.2該房屋的地址為：福建省__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，房屋結構、面積、戶型、樓層等具體情況見附件一。1.3該房屋的用途為：__________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價格購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應按照賣方提供的付款通知，按時支付。2.4買方未按照本合同約定的時間和金額支付房款的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為房價的10%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3該房屋交付時，應符合下列條件：（1）該房屋的所有權轉移手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋的戶口已遷出；（3）該房屋的水、電、煤氣等戶名已變更為買方；（4）該房屋的物業(yè)、供暖等費用已結清；（5）該房屋未設定任何抵押、擔保等權利負擔。3.4如因賣方原因導致買方無法正常入住該房屋的，賣方應承擔相應的違約責任。第四條房屋質量及保修4.1該房屋的質量應符合國家相關法律法規(guī)和建筑工程質量標準。4.2該房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，買方有權要求賣方進行修復或賠償。4.3該房屋的保修期限為：自房屋交付之日起____年。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，雙方應嚴格履行。如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2買方未按照本合同約定的時間和金額支付房款的，賣方有權解除本合同。5.3賣方未按照本合同約定的時間和條件交付該房屋的，買方有權解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：該房屋的具體情況說明

2.附件二：房屋所有權轉移證明

3.附件三：付款通知單

4.附件四：房屋質量檢測報告

5.附件五：過戶費用明細二、違約行為及認定：1.買方未按照本合同約定的時間和金額支付房款的，視為違約。

2.賣方未按照本合同約定的時間和條件交付該房屋的，視為違約。

3.買方未按照本合同約定的用途使用該房屋的，視為違約。

4.雙方未按照本合同約定的方式解決爭議的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有者。

2.買方：指購買房屋的一方。

3.定金：指買方在合同簽訂后向賣方支付的一定金額。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.過戶：指將房屋的所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方支付定金后，因個人原因無法繼續(xù)購買該房屋。

解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商解除合同，賣方扣除定金后，雙方互不承擔違約責任。2.問題：賣方未能在約定的時間內(nèi)交付該房屋。

解決辦法：賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，并按照合同約定交付房屋。3.問題：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題。

解決辦法：買方應立即通知賣方，賣方應在約定的保修期限內(nèi)負責修復或賠償。4.問題：買方未按照合同約定的用途使用該房屋。

解決辦法：