二手房交易合同樣本(2024版)

精選二手房交易合同樣本(2024版)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：1.姓名/名稱(chēng)：________________2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)方）：1.姓名/名稱(chēng)：________________2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3土地使用權(quán)取得方式：________________1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：________________1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：________________第二條交易價(jià)格2.1乙方愿意以人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交易過(guò)程中，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.2乙方應(yīng)按照房產(chǎn)的使用說(shuō)明，合理使用和維護(hù)該房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房款的10%。5.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房產(chǎn)證

4.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明

5.支付憑證

6.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。

2.甲方未按照合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款。

4.乙方未按照房產(chǎn)的使用說(shuō)明合理使用和維護(hù)該房產(chǎn)。

5.任何一方遲延履行債務(wù)或擅自變更、解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置，具有獨(dú)立使用功能的建筑物及其附屬設(shè)施。

2.過(guò)戶(hù)：將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。

3.違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在進(jìn)行過(guò)戶(hù)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)先解決權(quán)屬糾紛，再繼續(xù)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.支付問(wèn)題：如乙方延遲支付房款，甲方可以催告乙方履行付款義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方可以依法解除合同。

3.設(shè)施設(shè)備損壞：如房產(chǎn)在交易過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4.爭(zhēng)議解決：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再向法院提起訴訟。五、