2024版宅基地買賣協(xié)議書

2024版宅基地買賣協(xié)議書合同編號：__________宅基地買賣協(xié)議書甲方（賣方）：身份證號：地址：乙方（買方）：身份證號：地址：一、宅基地基本情況1.1宅基地坐落：_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號。1.2宅基地面積：_______平方米。1.3宅基地使用權性質：_______（集體土地使用權/國有土地使用權）。1.4宅基地使用權期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、買賣雙方的權利和義務2.1甲方的權利和義務2.1.1甲方應保證其對宅基地的使用權及處置權不存在任何法律糾紛，如有糾紛，由甲方負責解決。2.1.2甲方應在合同簽訂后_______個工作日內，將宅基地的權屬證明等相關文件交付給乙方。2.1.3甲方應保證宅基地符合國家關于宅基地的相關法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何違法行為。2.2乙方的權利和義務2.2.1乙方應按照本協(xié)議約定的價格和付款方式，向甲方支付宅基地的購買價款。2.2.2乙方應在合同簽訂后_______個工作日內，向甲方支付宅基地的購買價款。2.2.3乙方應在支付購買價款后，按照甲方的指示，辦理宅基地使用權轉移登記手續(xù)。三、購買價款及支付方式3.1宅基地的購買價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方應通過銀行轉賬的方式向甲方支付購買價款，具體賬號如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶銀行：_______3.3乙方應在合同簽訂后_______個工作日內，向甲方支付購買價款。四、合同的履行及驗收4.1甲方應按照本協(xié)議的約定，將宅基地交付給乙方。4.2乙方應按照本協(xié)議的約定，支付購買價款。4.3雙方應共同參與宅基地使用權轉移登記手續(xù)，并在登記機關辦理完畢后，相互交換宅基地使用權證書。五、合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議的，應提前_______個工作日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。5.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決，可以變更或解除本協(xié)議。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方因此所遭受的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的宅基地使用權期限屆滿之日止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.宅基地權屬證明文件

2.宅基地使用權證書

3.乙方付款憑證

4.宅基地使用權轉移登記手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未保證宅基地使用權不存在任何法律糾紛，導致合同無法履行。

2.甲方未在合同約定時間內交付權屬證明等相關文件。

3.甲方未保證宅基地符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定，存在違法行為。

4.乙方未按照約定支付購買價款。

5.乙方未在約定時間內完成宅基地使用權轉移登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農村集體土地上的住房建設用地，具有集體土地使用權。

2.宅基地使用權：指集體土地使用權人依法對集體土地享有的占有、使用和收益的權利。

3.國有土地使用權：指國家土地使用權人依法對國有土地享有的占有、使用和收益的權利。

4.集體土地使用權：指集體土地所有權人依法對集體土地享有的占有、使用和收益的權利。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地權屬糾紛：在簽訂合同前，充分了解宅基地的權屬情況，必要時可委托專業(yè)律師進行盡職調查。

2.支付價款糾紛：雙方應明確支付時間和方式，確保資金安全，可通過第三方支付平臺進行交易。

3.宅基地使用權轉移登記手續(xù)復雜：了解當?shù)叵嚓P部門的辦理流程，提前準備相關文件，雙方共同參與辦理。

4.合同履行過程中發(fā)生爭議：及時溝通協(xié)商，必要時可尋求專業(yè)律師或法律機構的幫助。五、所有應用場景：1.農村居民出售自己合法擁有的宅