2024版二手房買賣手續(xù)合同范本

2024版二手房買賣手續(xù)合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的房產(chǎn)，并同意按本合同的條款付款。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋建筑面積為________平方米，使用面積________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為________，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)明顯瑕疵。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.2乙方同意在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_______元，乙方同意在________年________月________日前，分____次支付給甲方，具體支付時(shí)間及金額如下：第1次：人民幣_(tái)_______元，支付時(shí)間為________年________月________日；第2次：人民幣_(tái)_______元，支付時(shí)間為________年________月________日；第3次：人民幣_(tái)_______元，支付時(shí)間為________年________月________日；以此類推。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并保證過(guò)戶順利進(jìn)行。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1雙方約定，本合同簽訂后，甲方應(yīng)在________年________月________日前，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)償移交給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。3.3甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方聲明及保證4.1甲方保證所述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響本次交易的問(wèn)題。4.2甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋交易的相關(guān)規(guī)定，不存在法律上的瑕疵。4.3甲方保證在過(guò)戶過(guò)程中，提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人資料和房屋相關(guān)信息。第五條乙方聲明及保證5.1乙方保證向甲方支付的房款來(lái)源合法，不存在任何法律問(wèn)題。5.2乙方保證在本合同簽訂后，按照約定時(shí)間支付房款，否則應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。5.3乙方保證在房屋過(guò)戶過(guò)程中，提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人資料和相關(guān)信息。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的________%。6.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的________%。6.3雙方在履行本合同過(guò)程中，如有糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：________乙方（蓋章或簽字）：________簽訂日期：________年________月________日附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋現(xiàn)狀照片；3.甲方身份證復(fù)印件；4.乙方身份證復(fù)印件。一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.定金收據(jù)

6.房款支付憑證

7.房屋過(guò)戶相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。

2.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。

3.甲方提供虛假個(gè)人信息或房屋信息，視為違約。

4.乙方提供虛假個(gè)人信息或房款來(lái)源不合法，視為違約。

5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，需依法解決。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過(guò)登記注冊(cè)手續(xù)，再次交易的房屋。

2.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意。

3.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。

4.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的賠償。

5.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：甲方提供虛假個(gè)人信息或房屋信息。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.問(wèn)題：乙方提供虛假個(gè)人信息或房款來(lái)源不合法。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方