2024年私人商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單版（3篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年私人商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單版出租方(以下稱甲方)：_____聯(lián)系電話：_____承租方(以下稱乙方)：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途甲方同意將位于____省____市____區(qū)_____街____號(hào)商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn))，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_____使用，出租商鋪的建筑面積為_____㎡。第二條租賃期限____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金、保證金1、租金為____元/平米/月。每月租金為人民幣_(tái)___元(大寫：_____);租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租，以后每月租金均在當(dāng)月____日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_____(____元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。第五條甲方責(zé)任和義務(wù)1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。第六條乙方責(zé)任和義務(wù)1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。3、在租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。第七條合同的解除本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。1、租賃期屆滿。2、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。5、乙方遲延交付房租超過(guò)____天的。第八條違約責(zé)任任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的_____違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。第九條補(bǔ)充約定承租期內(nèi)，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____2024年私人商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單版（2）甲方：（出租方）姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方：（承租方）姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就乙方租賃甲方的商鋪進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同。第一條租賃商鋪的信息1.1租賃商鋪的位置：（商鋪的詳細(xì)地址）1.2租賃商鋪的面積：（商鋪的實(shí)際使用面積）1.3租賃的期限：（租賃開始日期至租賃結(jié)束日期）1.4租金支付方式：（月/年付）1.5押金金額：（押金的具體金額）1.6其他相關(guān)費(fèi)用：（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）第二條租金及支付方式2.1乙方每月（/季度/年）支付租金的具體金額為人民幣（具體金額）元整，乙方應(yīng)在每月（/季度/年）的（租金支付日）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。第三條商鋪的使用權(quán)3.1乙方有權(quán)使用商鋪，其使用范圍僅限于正常經(jīng)營(yíng)甲方同意的業(yè)務(wù)。3.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給其他方或者變更其用途。第四條商鋪的裝修4.1乙方承諾將商鋪進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修，但須經(jīng)甲方書面同意。4.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔和維護(hù)，保持商鋪的整潔和良好的使用狀態(tài)。第五條商鋪的維修5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的大部分結(jié)構(gòu)性維修和維護(hù)，但非因乙方過(guò)失造成的損壞需由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修，如電路、水管等損壞，需由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)條款6.1甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買商鋪所在建筑物的綜合保險(xiǎn)，并向乙方提供相應(yīng)的保險(xiǎn)證明。6.2乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買商鋪內(nèi)裝修的綜合保險(xiǎn)，并向甲方提供相應(yīng)的保險(xiǎn)證明。第七條合同的解除7.1合同期滿時(shí)，自動(dòng)解除，除非一方提前30天書面通知對(duì)方續(xù)租意愿。7.2若任何一方違反本合同的規(guī)定，對(duì)方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、解釋和爭(zhēng)議的解決應(yīng)遵循適用法律的規(guī)定。8.2本合同的一部分無(wú)效，并不影響其他條款的效力。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2本合同的附件為不可分開的合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方：（出租方）簽字：_________________日期：_________________乙方：（承租方）簽字：_________________日期：_________________2024年私人商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單版（3）合同雙方在平等自愿、互利互信的基礎(chǔ)上，就{{私人商鋪?zhàn)赓U}}事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.出租方將其所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)的{{商鋪名稱}}商鋪用于租賃給承租方使用，地址為{{商鋪地址}},作為租賃標(biāo)的物。2.租賃期限自{{租賃起始日}}起至{{租賃到期日}}止，共計(jì){{租賃期限}}年。第二條租金及付款方式1.承租方應(yīng)在每{{付款周期}}交納租金一次，單次租金為{{單次租金金額}}元，共計(jì){{租金總額}}元。2.租金支付方式為{{付款方式}}，即每{{付款周期}}一次支付全部租金。第三條保證金1.承租方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)交納保證金{{保證金金額}}元給出租方作為履約保證。2.租期屆滿或提前終止租賃合同的情況下，保證金應(yīng)于{{退還時(shí)間}}前退還給承租方。第四條使用規(guī)定1.承租方應(yīng)按照本合同規(guī)定使用{{商鋪名稱}}商鋪，不得用于非法活動(dòng)或損壞商鋪設(shè)施。2.承租方有權(quán)自行裝修商鋪，但應(yīng)提前向出租方提交裝修方案并獲得出租方的書面同意。第五條維護(hù)及損壞賠償1.承租方應(yīng)對(duì)商鋪設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施正常使用。2.若承租方因過(guò)失導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償費(fèi)用。第六條租賃合同的變更和解除1.租賃合同任何一方需變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。2.若一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)催告仍未履行，則對(duì)方有權(quán)解除合同并要求違約方支付違約金。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，雙方如有爭(zhēng)