荒灘承包合同法律咨詢

荒灘承包合同法律咨詢合同編號：__________甲方（承包方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的荒灘土地承包給乙方使用，乙方支付承包金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條承包土地基本情況1.1土地位置：__________（具體到鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村、組及地形、地貌等）1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________（如農(nóng)業(yè)種植、漁業(yè)養(yǎng)殖等）第二條承包期限2.1本合同的承包期限為__________年，自__________年__月__日起至__________年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前__________個月向甲方提出申請，并重新簽訂合同。甲方有權(quán)根據(jù)屆時市場情況調(diào)整承包金。第三條承包金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年向甲方支付承包金，每年承包金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前，將當(dāng)年承包金支付至甲方指定的賬戶。3.3承包金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方應(yīng)保留轉(zhuǎn)賬憑證，以備日后查詢。第四條承包土地的使用與管理4.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理利用承包土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，做好土地的保護(hù)和管理工作，確保土地的可持續(xù)利用。4.3乙方在承包土地上的經(jīng)營活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按時支付承包金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額__%的逾期違約金。5.2甲方未按約定提供承包土地的，應(yīng)向乙方支付合同金額__%的違約金。5.3雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__月__日一、附件列表：1.荒灘土地使用權(quán)證明2.承包方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.承包方法定代表人身份證明4.合同履行所需的相關(guān)法律法規(guī)5.土地用途變更審批文件6.承包金支付憑證7.土地管理與保護(hù)的相關(guān)技術(shù)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時支付承包金2.甲方未按約定提供承包土地3.乙方擅自改變土地用途4.乙方在承包土地上的經(jīng)營活動損害甲方及他人合法權(quán)益5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.土地管理法：調(diào)整土地的管理、利用、保護(hù)、開發(fā)和征收等關(guān)系的法律。3.承包金：乙方為使用承包土地而支付給甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.逾期違約金：違約方未按約定時間履行合同義務(wù)而支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承包土地面積或位置不符：雙方重新進(jìn)行實地測量，按實際面積簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.乙方經(jīng)營活動損害甲方權(quán)益：甲方有權(quán)要求乙方停止侵害，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.法律法規(guī)變化影響合同履行：雙方應(yīng)及時調(diào)整合同內(nèi)容，符合法律法規(guī)要求。4.承包金支付糾紛：保留轉(zhuǎn)賬憑證，通過協(xié)商或法律途徑解決。5.土地用途變更：辦理相關(guān)審批手續(xù)，并與甲方協(xié)商一致。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)種植：乙方在承包土地上進(jìn)行農(nóng)作物種植，按約定支付承包金。2.漁業(yè)養(yǎng)殖：乙方在承包土地上進(jìn)行魚類等水生動物的養(yǎng)殖，按約定支付承包金。3.旅游開發(fā)：乙方在承包土地上進(jìn)行旅游資源的