物業(yè)維修工程承包協(xié)議

物業(yè)維修工程承包協(xié)議合同編號：__________甲方（物業(yè)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權人或物業(yè)管理人，擁有對物業(yè)的管理和維護權，乙方具備維修工程的資質和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就物業(yè)維修工程達成如下協(xié)議：一、維修工程內(nèi)容1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________二、工程期限2.1本工程自雙方簽訂合同之日起計算，預計竣工日期為：__________2.2乙方應按照約定的工期完成維修工程。如因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔相應的違約責任。三、工程質量3.1乙方應按照甲方提供的施工圖紙、技術要求和標準進行施工，確保工程質量。3.2工程驗收合格后，乙方應承擔一定期限的質保責任，質保期限為：__________3.3如工程出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后及時予以修復，并承擔修復費用。四、工程費用4.1工程總價款為：__________元（大寫：__________元整）。4.2甲方分期支付工程款，具體支付方式如下：4.2.1工程進度達到__________時，甲方支付工程款的__________%；4.2.2工程驗收合格后，甲方支付剩余的__________%。4.3乙方應提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時間支付工程款。五、施工要求5.1乙方應按照甲方提供的施工圖紙和技術要求進行施工，確保工程質量。5.2乙方應按照約定的工期完成工程，如因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔相應的違約責任。5.3乙方在施工過程中應遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，如雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議。6.2在工程進度達到__________時，甲方不得解除合同，否則應承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.施工圖紙和技術要求2.工程進度計劃3.工程質量標準4.安全生產(chǎn)規(guī)定5.工程驗收標準6.付款憑證7.發(fā)票二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定工期完成工程，視為違約。2.乙方工程質量不符合約定，視為違約。3.乙方未按照安全生產(chǎn)規(guī)定進行施工，視為違約。4.甲方未按照約定時間支付工程款，視為違約。5.雙方未經(jīng)協(xié)商一致，單方面變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)所有權人：指對物業(yè)擁有所有權的自然人、法人或其他組織。2.物業(yè)管理人：指負責物業(yè)的日常管理、維護和運營的自然人、法人或其他組織。3.維修工程：指對物業(yè)進行修繕、加固、更新和其他必要的維護工作。4.工程驗收：指工程完成后，甲方對工程質量、進度、安全等方面的檢查和評定。5.質保責任：指乙方在工程驗收合格后一定期限內(nèi)，對工程質量問題負責修復和更換。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應及時與甲方溝通，制定合理的進度計劃，并采取措施加快施工進度。2.工程質量問題：乙方應立即修復，并承擔修復費用。如嚴重影響到使用，甲方有權要求乙方重新施工。3.付款問題：甲方應按照約定時間支付工程款，如有異議，應及時與乙方溝通解決。4.施工安全問題：乙方應嚴格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，如發(fā)生安全事故，應及時報告甲方，并采取措施防止類似事故再次發(fā)生。五、所有應用場景：1.物業(yè)方為物業(yè)所有權人或物業(yè)管理人，需要對物業(yè)進行維修和維護。2.承包方具備維修工程的資質和能力，愿意承擔