借款合同糾紛處理方法

借款合同糾紛處理方法合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（貸款人）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條借款金額1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。1.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式及還款期限將借款本息全部?jī)斶€給乙方。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2在借款期限內(nèi)，甲方如需延長(zhǎng)借款期限，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后，雙方可簽訂借款延期協(xié)議。第三條借款利息3.1本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2甲方應(yīng)按約定的還款方式按時(shí)支付利息。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式一次性還清借款本息。4.2甲方逾期還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)加收逾期利息，逾期利率為年利率的____%。第五條擔(dān)保條款5.1本借款合同項(xiàng)下的借款，甲方應(yīng)提供如下?lián)＃海?）甲方以其自有房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保；（2）甲方以其配偶作為共同借款人，承擔(dān)連帶還款責(zé)任；（3）甲方提供的其他擔(dān)保方式。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定辦理抵押登記等手續(xù)，并將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移至乙方名下。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按本合同約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本借款合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2本借款合同受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國法律。第八條其他條款8.1本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（貸款人）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方自有房產(chǎn)抵押權(quán)屬證明文件2.甲方配偶身份證明文件3.抵押登記手續(xù)相關(guān)文件4.借款合同還款計(jì)劃表5.借款合同延期協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定還款的行為，包括但不限于逾期還款、未償還本金或利息。2.甲方提供的抵押物不符合合同約定或未辦理抵押登記手續(xù)。3.乙方未按約定提供貸款資金或違反合同其他義務(wù)。4.甲乙雙方未履行友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)，直接提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指承擔(dān)借款合同還款義務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供貸款資金并享有借款合同權(quán)益的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。5.違約金：指借款人違反合同約定應(yīng)支付給貸款人的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以依法要求甲方支付逾期利息，并根據(jù)合同約定加收違約金。2.甲方未按約定提供抵押物：乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜：甲乙雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。4.爭(zhēng)議解決方式選擇：甲乙雙方可以在合同中約定選擇仲裁或訴訟解決