買賣租賃合同的解除權如何行使

買賣租賃合同的解除權如何行使合同編號：__________買賣租賃合同的解除權如何行使地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條商品的描述1.1商品的名稱：__________1.2商品的數(shù)量：__________1.3商品的質量標準：__________第二條價格和支付方式2.1商品的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條交付和交付方式3.1甲方應在本合同簽訂后__________日內將商品交付給乙方。3.2商品的交付方式為：__________第四條合同的解除4.1在合同履行過程中，如乙方未按照約定支付商品價款，甲方有權解除本合同。4.2在合同履行過程中，如甲方未按照約定交付商品，乙方有權解除本合同。4.3除前款規(guī)定外，任何一方未履行本合同約定的義務，另一方均有權解除本合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的__________%。5.2違約方還需賠償對方因此遭受的一切損失。第六條爭議解決6.1對于因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品的詳細規(guī)格書2.商品的質量檢驗報告3.支付憑證4.交付憑證5.買賣租賃合同解除申請書6.違約金計算公式7.法院訴訟費收費標準二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付商品價款2.甲方未按照約定交付商品3.甲方交付的商品不符合約定的質量標準4.乙方未按照約定接收商品5.乙方未按照約定支付合同約定的費用6.甲方未按照約定提供售后服務三、法律名詞及解釋：1.買賣租賃合同：指買方支付價款，賣方交付商品并承擔商品質量瑕疵責任的合同。2.解除權：指合同一方在合同履行過程中，因對方嚴重違約而依法解除合同的權利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約責任。4.質量標準：指商品在正常使用情況下應具備的使用性能和技術指標。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未支付價款：解決辦法：按照合同約定，向買方發(fā)送催款通知，逾期未支付的，有權解除合同并追究違約責任。2.賣方未交付商品：解決辦法：按照合同約定，向賣方發(fā)送催貨通知，逾期未交付的，有權解除合同并追究違約責任。3.商品質量不符合約定：解決辦法：買方應在接收商品后及時檢驗，發(fā)現(xiàn)質量問題的，有權要求賣方退貨、換貨或者賠償損失。4.合同履行過程中產(chǎn)生爭議：解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.商品買賣合同2.