科技園區(qū)畫廊租用合同

科技園區(qū)畫廊租用合同合同編號(hào)：__________科技園區(qū)畫廊租用合同甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有上述科技園區(qū)畫廊的出租權(quán)，乙方愿意租用甲方擁有的科技園區(qū)畫廊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租用畫廊的基本情況1.1畫廊名稱：__________________1.2畫廊地址：__________________1.3畫廊面積：__________________1.4畫廊現(xiàn)有設(shè)施：__________________第二條租用期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)畫廊。4.2乙方應(yīng)保證畫廊內(nèi)的安全和公共秩序，不得在畫廊內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用和維護(hù)畫廊設(shè)施。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將畫廊交還給甲方，并承擔(dān)因損壞或遺失甲方財(cái)產(chǎn)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租用期間對(duì)畫廊的合法使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)按照合同約定提供畫廊及相關(guān)設(shè)施，并保證其正常使用。5.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照乙方要求將畫廊交還給乙方，并承擔(dān)因損壞或遺失乙方財(cái)產(chǎn)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.科技園區(qū)畫廊租賃合同2.畫廊設(shè)施清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.畫廊使用和管理規(guī)定6.損壞或遺失財(cái)產(chǎn)賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金2.乙方在畫廊內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)3.乙方未按照甲方要求合理使用和維護(hù)畫廊設(shè)施4.甲方未按照合同約定提供畫廊及相關(guān)設(shè)施5.甲方未按照約定將畫廊交還給乙方6.雙方未友好協(xié)商解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有科技園區(qū)畫廊出租權(quán)的一方。2.承租方：指租用科技園區(qū)畫廊的一方。3.租金：指承租方為使用畫廊而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用畫廊的時(shí)間段。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按照約定支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.乙方在畫廊內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：制止乙方的違法行為，并按照合同約定處理。3.乙方未按照甲方要求合理使用和維護(hù)畫廊設(shè)施：通知乙方改正，損壞或遺失的設(shè)施要求乙方賠償。4.甲方未按照合同約定提供畫廊及相關(guān)設(shè)施：要求甲方及時(shí)提供并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方未按照約定將畫廊交還給乙方：甲方按照乙方要求交還畫廊，并承擔(dān)賠償責(zé)任。6.雙方未友好協(xié)商解決爭(zhēng)議：向合同簽訂地的人民法院提起