二手房買賣合同意向書

二手房買賣合同意向書合同編號：__________二手房買賣合同意向書甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為賣方，乙方為買方，雙方就甲方向乙方出售位于__________（房屋地址）的二手房事宜，達成如下意向：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________（詳細地址），房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋現(xiàn)狀為__________，乙方有權根據(jù)實際需要對房屋進行裝修和改造。1.3甲方保證其對該房屋享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。二、買賣價格及支付方式2.1雙方約定房屋買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在簽署本意向書后__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方有權按照本意向書約定的條件購買該房屋。2.3剩余房款及支付方式：（1）乙方應于__________日前將剩余房款支付給甲方，支付方式為__________。（2）甲方應在收到乙方房款后__________日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。三、交付及過戶3.1雙方約定于__________日前完成房屋交付，交付時甲方應將房屋鑰匙、相關證件等交付給乙方。3.2甲方應承擔辦理房屋過戶手續(xù)的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。3.3過戶完成后，房屋所有權歸乙方所有，乙方享有對該房屋的一切權益。四、合同的履行、變更和解除4.1雙方應嚴格按照本意向書約定的條款履行各自的權利和義務。4.2在本意向書有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本意向書。4.3如因政策法規(guī)等原因導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，也可以請求解除本合同。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本意向書約定的條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未能按照約定時間交付房屋或未能過戶至乙方名下，乙方有權要求甲方雙倍返還定金。六、爭議解決6.1雙方在履行本意向書過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.房屋過戶相關文件8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋或未能過戶至乙方名下，視為甲方違約。2.乙方未能按照約定時間支付房款，視為乙方違約。3.雙方未經(jīng)協(xié)商一致，單方面變更或解除本意向書，視為違約。4.甲方未能保證房屋權屬清晰，存在權屬糾紛、債務糾紛等法律問題，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的房產(chǎn)。2.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的金錢。3.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的金錢。4.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。5.所有權：對房屋的最高權利，包括使用、收益和處分的權力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：乙方可以要求甲方雙倍返還定金，并協(xié)商具體的交付時間。2.乙方未能按約定時間支付房款：甲方可以要求乙方支付違約金，并協(xié)商具體的支付時間。3.房屋過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：雙方應共同配合，提供所需材料，及時解決過戶問題。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：甲方應承擔修復責任，或按照約定進行賠償。5.遇到政策法規(guī)變化：雙方應協(xié)商解決，必要時可以請求解除合同。五、所有應用場景：1.個人之