抵押貸款房屋買賣合同范本(2024版)

抵押貸款房屋買賣合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________抵押貸款房屋買賣合同范本（2024版）甲方（出賣人）：________________住所地：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：________________住所地：____________________聯(lián)系電話：__________________丙方（貸款人）：________________住所地：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，并愿意將該房屋設(shè)定為抵押物，向丙方申請(qǐng)抵押貸款；丙方同意向乙方提供貸款，用于購(gòu)買甲方房屋；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，現(xiàn)狀為_(kāi)_______________。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。（1）一次性付款：乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。（2）按揭貸款：乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方申請(qǐng)貸款，并將貸款金額支付給甲方。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)當(dāng)為乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。第三條貸款事項(xiàng)3.1丙方同意向乙方提供貸款，貸款額度為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。3.2貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率為_(kāi)___%，按年計(jì)息。3.4乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，按時(shí)還款。3.5甲方作為擔(dān)保人，承諾在乙方不能按時(shí)還款的情況下，承擔(dān)連帶還款責(zé)任。第四條抵押事項(xiàng)4.1甲方同意將房屋設(shè)定為抵押物，為乙方向丙方申請(qǐng)貸款提供擔(dān)保。4.2抵押期限為貸款期限加____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.3抵押物價(jià)值與貸款金額的比例為_(kāi)___：____。4.4甲方應(yīng)配合乙方和丙方辦理抵押登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。5.3乙方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為應(yīng)還本金的____%。5.4甲方未按約定時(shí)間歸還貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的逾期還款責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________丙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋買賣合同

4.貸款申請(qǐng)表

5.抵押登記申請(qǐng)書(shū)

6.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)

7.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定違約。

2.乙方未按約定時(shí)間還款，認(rèn)定違約。

3.甲方未按約定時(shí)間歸還貸款，認(rèn)定違約。

4.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，認(rèn)定違約。

5.甲方未配合乙方和丙方辦理抵押登記手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：

1.抵押貸款：指貸款人向借款人提供資金，借款人將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，用以擔(dān)保貸款本金及利息的償還。

2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。

4.逾期利息：指借款人未按約定的還款期限還款，應(yīng)支付的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

解決辦法：乙方可以催告甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，若甲方仍不辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間還款。

解決辦法：丙方可以催告乙方還款，若乙方仍不還款，丙方有權(quán)采取法律手段追究乙方的還款責(zé)任。

3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間歸還貸款。

解決辦法：甲方應(yīng)按約定的還款期限歸還貸款，若甲方不能按時(shí)歸還，應(yīng)承擔(dān)逾期還款責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出售并設(shè)定抵押。

2.乙方需要購(gòu)買房屋，并申請(qǐng)抵押貸款。

3.丙方作為貸