2024版前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議

2024版前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人，乙方為物業(yè)的服務(wù)提供者，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便雙方共同遵守。一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)向甲方提供前期物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)的維護(hù)、維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。1.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強(qiáng)物業(yè)管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和秩序。1.4乙方應(yīng)設(shè)專門機(jī)構(gòu)或指定專人負(fù)責(zé)處理甲方的咨詢、投訴和意見，確保甲方的問題得到及時(shí)解決。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除協(xié)議，但一方提前終止協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米。3.2甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)賬單。四、付款方式與時(shí)間4.1甲方應(yīng)在每個(gè)季度的第一個(gè)月內(nèi)向乙方支付該季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)注明付款用途，并保留付款憑證。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如果乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照實(shí)際影響時(shí)間向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)賬單

2.物業(yè)管理制度和相關(guān)規(guī)程

3.物業(yè)服務(wù)人員的資質(zhì)證明

4.物業(yè)維護(hù)、維修和保養(yǎng)的記錄

5.甲方投訴和意見的記錄及處理結(jié)果

6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議約定的，視為違約。

2.甲方未能按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。

3.雙方未能按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。

4.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方提前終止協(xié)議的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)：指甲方擁有的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。

2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。

4.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。

5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)本協(xié)議未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定：甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照實(shí)際影響時(shí)間向甲方支付違約金。

2.甲方未能按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方可以催告甲方支付，甲方逾期不支付的，乙方可以暫停提供服務(wù)，并依法追討欠款。

3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障：乙方應(yīng)立即進(jìn)行維修，確保設(shè)施設(shè)備恢復(fù)正常使用。若因維修導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

4.甲方投訴和意見未得到及時(shí)處理：甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理，并按照實(shí)際影響時(shí)間向甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的前期物業(yè)管理。

2.適用于需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、維修、保養(yǎng)、安