2024版標(biāo)準(zhǔn)地皮轉(zhuǎn)讓合同模板

合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即擁有地皮所有權(quán)或使用權(quán)并同意轉(zhuǎn)讓的一方。1.3“受讓方”指乙方，即愿意購買并接受地皮轉(zhuǎn)讓的一方。1.4“地皮”指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并同意轉(zhuǎn)讓給乙方的土地。1.5“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方轉(zhuǎn)讓地皮所收取的款項(xiàng)。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的具體位置、面積、用途、現(xiàn)狀等詳見附件一《地皮基本情況說明》。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1雙方確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式、期限向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。四、付款方式及期限4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____%，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2乙方應(yīng)在剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款________個(gè)工作日內(nèi)，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，支付給甲方。五、地皮交付5.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付給乙方。5.2甲方應(yīng)保證交付的地皮符合附件一《地皮基本情況說明》的約定，并保證地皮權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。六、權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證其對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式向乙方交付地皮；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地皮轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)；（4）甲方不得再將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付地皮；（3）乙方應(yīng)依法辦理地皮轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)；（4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理使用地皮。七、違約責(zé)任7.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無法交付或存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____%支付違約金。7.2若乙方未按照本合同約定的期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期金額_____%的違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。九、合同變更、解除及終止9.1本合同的變更、解除及終止，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動終止。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________________________乙方（受讓方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________________________執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地皮權(quán)屬不清解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供地皮的權(quán)屬證明文件，乙方應(yīng)進(jìn)行充分調(diào)查，確保地皮權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付延遲解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款方式和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如遇特殊情況需延期支付，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并簽訂書面延期支付協(xié)議。3.地皮交付不符解決辦法：甲方交付地皮時(shí)，乙方應(yīng)對照合同及附件一《地皮基本情況說明》進(jìn)行驗(yàn)收。如有不符，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。4.轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)第三方主張權(quán)利解決辦法：甲方應(yīng)保證地皮在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何第三方權(quán)利主張。若出現(xiàn)第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，確保乙方權(quán)益不受影響。5.未能及時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理地皮轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。若因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.違約金計(jì)算及支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算，并在違約發(fā)生后按約定支付。如有爭議，可參照合同約定的爭議解決方式處理。7.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，在不可抗力事件發(fā)生后，及時(shí)通知對方，并采取合理措施減少損失。根據(jù)不可抗力的影響程度，雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。8.合同變更、解除及終止過程中的爭議解決辦法：雙方在合同變更、解除及終止過程中應(yīng)保持溝通，盡量達(dá)成一致意見。如有爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理。合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即擁有地皮所有權(quán)或使用權(quán)并同意轉(zhuǎn)讓的一方。1.3“受讓方”指乙方，即愿意購買并接受地皮轉(zhuǎn)讓的一方。1.4“第三方”指丙方，即在本合同項(xiàng)下提供相關(guān)服務(wù)或擔(dān)保的第三方主體。1.5“地皮”指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并同意轉(zhuǎn)讓給乙方的土地。1.6“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方轉(zhuǎn)讓地皮所收取的款項(xiàng)。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的具體位置、面積、用途、現(xiàn)狀等詳見附件一《地皮基本情況說明》。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1雙方確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式、期限向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。四、付款方式及期限4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____%，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2乙方應(yīng)在剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款________個(gè)工作日內(nèi)，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，支付給甲方。五、地皮交付5.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付給乙方。5.2甲方應(yīng)保證交付的地皮符合附件一《地皮基本情況說明》的約定，并保證地皮權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。六、第三方權(quán)利與義務(wù)6.1丙方作為本合同的第三方，應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的真實(shí)性、合法性，并對轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)信息進(jìn)行核實(shí)。6.2丙方應(yīng)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成地皮轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。6.3丙方應(yīng)對甲方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。6.4丙方如未能履行上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。七、乙方權(quán)利條款7.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、方式交付地皮。7.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。7.3乙方在地皮轉(zhuǎn)讓過程中如遇到問題，有權(quán)要求甲方和丙方在合理期限內(nèi)解決。7.4乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供地皮權(quán)屬證明文件，并對地皮進(jìn)行實(shí)地考察。八、乙方利益條款8.1甲方應(yīng)確保地皮在轉(zhuǎn)讓過程中不受到任何第三方權(quán)利主張的影響，如有影響，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，如因甲方原因?qū)е碌仄o法交付，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付款項(xiàng)，并按照合同約定支付違約金。8.3乙方在轉(zhuǎn)讓過程中因甲方或丙方原因遭受損失的，有權(quán)要求賠償。九、甲方違約及限制條款9.1甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無法交付或存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____%支付違約金。9.2甲方在轉(zhuǎn)讓過程中不得再將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給第三方，如有違反，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除合同。9.3甲方應(yīng)保證地皮的現(xiàn)狀與合同描述相符，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。十一、合同變更、解除及終止11.1本合同的變更、解除及終止，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動終止。十二、其他約定12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。12.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________________________乙方（受讓方）：______