國有土地租賃合同在線生成

國有土地租賃合同在線合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的國有土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將該土地出租給乙方使用，乙方承租該土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.2土地使用性質(zhì)為：__________。1.3土地使用期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方承租土地的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，通過__________方式支付租金，每年支付一次，提前一個(gè)月支付下一年度租金。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃用途3.1乙方必須按照土地使用性質(zhì)使用土地，如需改變土地使用性質(zhì)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。3.2乙方在租賃土地上不得從事法律法規(guī)禁止的活動(dòng)，不得損害土地資源和周圍環(huán)境。第四條合同的變更和終止4.1合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2合同期內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用土地或逾期支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃土地。4.3合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還需承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他損失。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.國有土地使用權(quán)證2.乙方經(jīng)營范圍及相關(guān)資質(zhì)證明3.租金支付憑證4.土地使用規(guī)劃圖5.合同變更協(xié)議6.違約金計(jì)算公式7.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用土地，未經(jīng)甲方同意改變土地使用性質(zhì)。2.乙方逾期支付租金，未按時(shí)履行支付義務(wù)。3.乙方在租賃土地上從事法律法規(guī)禁止的活動(dòng)，損害土地資源和周圍環(huán)境。4.甲方提前終止或變更合同，未與乙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.國有土地租賃：指國家將國有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給使用者，由使用者支付租金的行為。2.土地使用權(quán)面積：指國有土地使用權(quán)證書記載的土地面積。3.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定用途使用土地：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方改正；情節(jié)嚴(yán)重者，可提前終止合同并要求乙方搬離。2.乙方逾期支付租金：甲方可要求乙方支付滯納金，并催促其履行支付義務(wù)；如乙方仍不支付，可向法院提起訴訟。3.乙方在租賃土地上從事法律法規(guī)禁止的活動(dòng)：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并可提前終止合同并要求乙方搬離。4.甲方提前終止或變更合同：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；如乙方不同意，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.國有土地租賃給企業(yè)或個(gè)人用于建設(shè)廠房、辦公場所。2.國有土地租賃給企業(yè)或個(gè)人用于商業(yè)經(jīng)營，如