房產(chǎn)交房全權(quán)委托

房產(chǎn)交房全權(quán)委托合同編號(hào)：______________年____月____日甲方（委托人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（受托人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代為辦理房產(chǎn)的交房事宜，包括但不限于與房產(chǎn)買(mǎi)受人或其代理人進(jìn)行交房協(xié)商、辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)、交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，確保房產(chǎn)交房過(guò)程的順利進(jìn)行，并妥善處理與交房相關(guān)的各項(xiàng)事宜。二、委托權(quán)限2.1乙方在辦理房產(chǎn)交房事宜過(guò)程中，有權(quán)代表甲方與買(mǎi)受人或其代理人進(jìn)行協(xié)商，簽訂相關(guān)文件，辦理相關(guān)手續(xù)。2.2乙方在辦理房產(chǎn)交房事宜過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交房時(shí)間、方式等相關(guān)事項(xiàng)。2.3乙方在辦理房產(chǎn)交房事宜過(guò)程中，有權(quán)查閱、復(fù)制與交房相關(guān)的甲方文件、資料。三、委托期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效，委托期限至房產(chǎn)交房完畢之日止。3.2雙方同意，委托期限的延長(zhǎng)或縮短，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。四、委托費(fèi)用4.1乙方在辦理房產(chǎn)交房事宜過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)向甲方提供費(fèi)用明細(xì)，甲方有權(quán)進(jìn)行核實(shí)。五、保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。5.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的與交房事宜相關(guān)的文件、資料，不得泄露給第三方。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照甲方的指示和要求辦理交房事宜，導(dǎo)致房產(chǎn)交房失敗的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的20%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票及復(fù)印件6.房產(chǎn)交房相關(guān)手續(xù)資料7.委托人授權(quán)書(shū)8.受托人簽收確認(rèn)函二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照甲方的指示和要求辦理交房事宜，導(dǎo)致房產(chǎn)交房失敗。2.乙方未按照本合同約定的時(shí)間完成交房事宜。3.乙方在辦理交房事宜過(guò)程中，泄露甲方提供的相關(guān)文件、資料。4.乙方未按照本合同約定的費(fèi)用承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行支出。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有房產(chǎn)完全產(chǎn)權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指接受甲方委托，代為辦理房產(chǎn)交房事宜的自然人、法人或其他組織。3.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于具體地址的房產(chǎn)。4.交房：指甲方將房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙交付給買(mǎi)受人的行為。5.委托事項(xiàng)：指甲方委托乙方辦理的房產(chǎn)交房事宜。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致交房時(shí)間延長(zhǎng)。解決辦法：乙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶(hù)手續(xù)，合理安排時(shí)間，確保交房順利進(jìn)行。2.問(wèn)題：買(mǎi)受人要求增加交房條件。解決辦法：乙方應(yīng)與買(mǎi)受人進(jìn)行協(xié)商，盡可能滿(mǎn)足合理要求，確保交房順利進(jìn)行。3.問(wèn)題：房產(chǎn)存在瑕疵，買(mǎi)受人拒絕接收。解決辦法：乙方應(yīng)與買(mǎi)受人進(jìn)行協(xié)商，提出修復(fù)方案或賠償措施，確保交房順利進(jìn)行。4.問(wèn)題：乙方在辦理交房事宜過(guò)程中泄露甲方文件、資料。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)信息安全管理，簽訂保密協(xié)議，確保甲方信息不被泄露。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因工作原因無(wú)法親自辦理房產(chǎn)