兒童舞蹈教室租賃條款

兒童舞蹈教室租賃條款合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方用作兒童舞蹈教室；乙方愿意租賃甲方的房產(chǎn)，開設(shè)兒童舞蹈教室，并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋及用途1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2乙方租賃甲方房屋用于開設(shè)兒童舞蹈教室，開展與舞蹈相關(guān)的教學(xué)、排練等活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方押金作為違約金。6.3甲方提前解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方押金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2本合同的任何一方如遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院起訴。8.2本合同簽訂地為__________。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃合同簽字頁(yè)5.押金收據(jù)6.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定未按約定維修保養(yǎng)房屋及設(shè)施提前解除合同未按約定賠償乙方損失2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃房屋及設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞提前解除合同未按約定支付違約金3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，一方違反合同約定即構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：為確保租賃合同履行，承租方預(yù)付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃房屋或房屋不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的房屋，或要求甲方賠償因此造成的損失。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未付的可要求滯納金或解除合同。3.問題：租賃期間房屋及設(shè)施損壞。解決辦法：如有損壞，甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)；如系乙方使用不當(dāng)造成，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致后可提前解除合同，并根據(jù)約定支付違約金或退還押金。五、所有應(yīng)用