房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本(2024版)

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本(2024版)合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________二、受讓方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋基本情況：房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________3.2房屋所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元作為本次房屋轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格。4.2支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。五、交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。六、陳述與保證6.1甲方保證：（1）甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題；（2）甲方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）甲方在本協(xié)議簽訂之日起，繼續(xù)承擔(dān)房屋的一切稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。6.2乙方保證：（1）乙方具備購(gòu)買房屋的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，能夠按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）乙方在本協(xié)議簽訂之日起，繼續(xù)承擔(dān)房屋的一切稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。7.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。2.身份證明：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理文件：包括但不限于過(guò)戶申請(qǐng)書、過(guò)戶證明等。5.其他與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件：包括但不限于物業(yè)費(fèi)繳納證明、稅費(fèi)繳納證明等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與本協(xié)議約定的房屋不符，構(gòu)成違約。2.甲方未按照本協(xié)議約定提供合法的房屋所有權(quán)證明，構(gòu)成違約。3.乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，構(gòu)成違約。4.乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，構(gòu)成違約。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的，乙方支付給甲方作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移對(duì)價(jià)的金額。3.交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商要求延遲交付，并有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金。2.若甲方無(wú)法提供合法的房屋所有權(quán)證明，乙方有權(quán)拒絕支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方可以與乙方協(xié)商要求及時(shí)支付，并有權(quán)要求乙方支付延遲支付的違約金。4.在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中遇到問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，共同解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景