2024年樓盤出售商品房購房合同

2024年樓盤出售商品房購房合同甲方（出賣人）：XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（買受人）：XXX

鑒于甲方是該樓盤的合法開發(fā)商，乙方自愿購買該樓盤的商品房，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方所出售房屋為商品房，位于XX路XX號樓盤，房屋編號為XX，建筑面積為XX平方米（最終以房管部門實(shí)測面積為準(zhǔn)），房屋類型為住宅，權(quán)屬證號為XXXX。該房屋為現(xiàn)房，已經(jīng)竣工驗(yàn)收并取得相關(guān)證明文件。

二、價格及付款方式

雙方約定該商品房總價款為人民幣XX元整（大寫：XX），乙方采取以下方式付款：

1.簽訂本合同時支付總價款的XX%；

2.房屋交付前支付總價款的XX%；

3.房屋交付時支付尾款（按實(shí)際面積多退少補(bǔ)）。

三、交付期限及條件

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋的權(quán)屬證明及其他相關(guān)材料一并交付給乙方。交付時，該房屋應(yīng)當(dāng)滿足約定的交付條件，并達(dá)到約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。

四、違約責(zé)任

1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，應(yīng)按乙方已支付的房款金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本合同，并可要求甲方雙倍退還定金。

2.乙方逾期支付房款的，每逾期一天，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本合同并可要求乙方一次性支付剩余房款。

3.若甲方或乙方有其他違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方的過錯導(dǎo)致本合同無效或提前終止的，則應(yīng)退還乙方已支付的全部房款并支付相應(yīng)的利息。

五、產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)

1.雙方約定在房屋交付后XX個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

2.辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。

3.若因一方過錯導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理或辦理不成的，過錯方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果和賠償責(zé)任。

六、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。對本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)書面形式進(jìn)行，并作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

4.本合同中的空白處及未填寫部分應(yīng)保持整潔、清晰，任何手寫或涂改都視為無效。

5.本合同中的所有地址均指本樓盤交付使用后的實(shí)際地址，如有變更需及時通知對方。

6.其他需要說明的事項(xiàng)：XXXXXXX。

甲方（出賣人）：XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）

法定代表人：XXX（簽字）

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

聯(lián)系地址：XXXXXXXXXXXXXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（買受人）：XXX（簽字）