2024版房屋買賣合同書范本

2024版房屋買賣合同書范本合同編號(hào)：__________房屋買賣合同書1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。1.2該房屋的建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)為____。1.3該房屋的用途為____，乙方購買后應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變用途。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元整；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元整。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件及有關(guān)附屬鑰匙交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的____%。4.2甲方如未能按照本合同約定交付房屋或出具合法有效的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.3乙方如未能按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明

3.交付確認(rèn)書

4.定金收據(jù)

5.房屋買賣合同書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋或出具合法有效的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，視為違約。

2.甲方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。

3.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。

4.任何一方違反合同約定的其他條款，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的證明文件。

3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或出具房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方未將房屋所有權(quán)證原件及有關(guān)附屬鑰匙交付給乙方：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方交付房屋所有權(quán)證原件及有關(guān)附屬鑰匙。4.房屋實(shí)際交付時(shí)，與合同約定不符：

解決辦法：雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署交付