2024版小區(qū)車位租賃合同參考范本

編號：__________2024版小區(qū)車位租賃合同參考范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

合同目錄第一章：總則1.1合同雙方的定義與權(quán)利1.2合同的簽訂地點與時間1.3合同的生效條件第二章：車位租賃2.1車位數(shù)量與位置2.2租賃期限2.3租賃費用2.4租金支付方式與時間2.5車位使用與管理規(guī)定第三章：租賃方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利3.2租賃方的義務(wù)第四章：出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利4.2出租方的義務(wù)第五章：合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六章：違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點與法院第八章：合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止后的處理事項第九章：其他約定9.1車位租賃期間的其他費用9.2車位租賃期間的特殊規(guī)定第十章：附件10.1車位分配圖10.2租賃合同的補充協(xié)議第十一章：法律法規(guī)11.1適用于本合同的相關(guān)法律法規(guī)第十二章：合同的份數(shù)與保管12.1合同的份數(shù)12.2合同的保管第十三章：合同的翻譯13.1合同的官方語言13.2合同翻譯的責(zé)任與權(quán)益第十四章：附則14.1合同的修訂與更新14.2合同的解釋權(quán)歸屬合同編號2024W001第一章：總則1.1合同雙方的定義與權(quán)利1.1.1甲方（出租方）：指物業(yè)公司或小區(qū)管理機構(gòu)。1.1.2乙方（租賃方）：指租賃車位的車主或其合法代表。1.1.3雙方的權(quán)利：雙方在合同約定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利和履行義務(wù)。1.2合同的簽訂地點與時間1.2.1合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____小區(qū)物業(yè)管理處。1.2.2合同簽訂時間：____年____月____日。1.3合同的生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同生效后，乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守車位使用與管理規(guī)定。第二章：車位租賃2.1車位數(shù)量與位置2.1.1甲方提供給乙方的租賃車位共____個，車位位置詳見附件車位分配圖。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為____年，自合同生效之日起計算。2.3租賃費用2.3.1乙方應(yīng)按月支付租賃費用，租賃費用為每車位每月人民幣____元整。2.4租金支付方式與時間2.4.1乙方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.5車位使用與管理規(guī)定2.5.1乙方租賃的車位僅限于乙方本人或經(jīng)乙方授權(quán)的車輛使用。2.5.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)內(nèi)的交通規(guī)則和停車管理制度，不得擅自轉(zhuǎn)租或出借車位。第三章：租賃方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和享受車位。3.2租賃方的義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按時支付租金，并遵守車位使用與管理規(guī)定。第四章：出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定提供車位。4.2出租方的義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證車位的正常使用，并負責(zé)車位的維修和保養(yǎng)。第五章：合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件5.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六章：違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.1.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。6.2出租方違約責(zé)任6.2.1甲方未按約定提供車位的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的10%。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2仲裁或訴訟地點與法院7.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章：合同的終止8.1合同終止的條件8.1.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。8.1.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同。8.2合同終止后的處理事項8.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將車位交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.2合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期限的租金。第九章：其他約定9.1車位租賃期間的其他費用9.1.1乙方租賃期間，應(yīng)承擔(dān)車輛的保險、維修、保養(yǎng)等個人費用。9.2車位租賃期間的特殊規(guī)定9.2.1乙方在租賃期間不得進行任何違法停車行為。第十章：附件10.1車位分配圖10.2租賃合同的補充協(xié)議第十一章：法律法規(guī)11.1適用于本合同的相關(guān)法律法規(guī)第十二章：合同的份數(shù)與保管12.1合同的份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同的保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。第十三章：合同的翻譯13.1合同的官方語言13.1.1本合同以中文為官方語言。13.2合同翻譯的責(zé)任與權(quán)益13.2.1若合同需要翻譯成其他語言，雙方應(yīng)共同確認翻譯的準確性，翻譯責(zé)任由翻譯方承擔(dān)。第十四章：附則14.1合同的修訂與更新14.1.1合同的修訂和更新必須經(jīng)雙方書面同意，并注明修訂或更新的日期。14.2合同的解釋權(quán)歸屬14.2.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。甲方（簽字）：_______________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_______________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方對車位的所有權(quán)和使用權(quán)2.甲方對車位的維修和保養(yǎng)責(zé)任甲方負責(zé)車位的日常維修和保養(yǎng)，確保車位的正常使用。如因甲方原因?qū)е萝囄粨p壞，甲方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)。3.甲方對車位的分配和管理權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)的實際情況對車位進行分配和管理，制定相應(yīng)的停車規(guī)則和制度。4.甲方對租金調(diào)整的權(quán)利甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)根據(jù)市場情況和小區(qū)實際情況對租金進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。5.甲方對乙方租賃行為的限制乙方在租賃期間不得進行任何違法停車行為，不得將車位轉(zhuǎn)租或出借給他人使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方的租賃資格和車輛要求乙方應(yīng)具備合法的租賃資格，租賃的車輛應(yīng)符合小區(qū)的停車規(guī)定，不得為非法車輛。2.乙方的租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按時支付租金，如乙方延遲支付租金，應(yīng)支付遲延履行違約金。3.乙方的車位使用和保管責(zé)任乙方應(yīng)合理使用車位，不得擅自改變車位的用途，應(yīng)妥善保管車位，防止車位遭受損壞。4.乙方的違約責(zé)任乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方的權(quán)利和利益保障乙方在租賃期間享有車位的使用權(quán)，甲方不得無故收回車位或調(diào)整車位的分配。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的角色和職責(zé)第三方中介在合同簽訂過程中提供服務(wù)，負責(zé)協(xié)助雙方達成合同協(xié)議，并收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.第三方中介的權(quán)益保護第三方中介在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介的責(zé)任和義務(wù)第三方中介應(yīng)按照約定提供服務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方中介的服務(wù)費用和支付方式第三方中介的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，支付方式可采取一次性支付或按比例分成。5.第三方中介的退出機制合同簽訂后，第三方中介如需退出，應(yīng)提前通知雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位分配圖2.租賃合同的補充協(xié)議3.乙方車輛行駛證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.甲方資質(zhì)證明文件6.第三方中介資質(zhì)證明文件7.法律法規(guī)相關(guān)條款匯編二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金認定：乙方未按照合同約定的時間支付租金，視為違約。2.甲方未按約定提供車位認定：甲方未按照合同約定的時間和地點提供車位，視為違約。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租或出借車位認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將車位轉(zhuǎn)租或出借給他人，視為違約。4.乙方車輛不符合小區(qū)停車規(guī)定認定：乙方車輛不符合小區(qū)停車規(guī)定，包括但不限于車輛類型、車況等，視為違約。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)認定：第三方中介未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量提供服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租車位給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的車位使用費用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.車位：指甲方提供給乙方使用的停車位。5.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供租賃合同簽訂服務(wù)的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車位分配不均解決辦法：重新協(xié)商車位分配方案，確保公平合理。2.租金支付糾紛解決辦法：雙方核實租金金額，提供相關(guān)支付憑證，協(xié)商解決。3.車位使用沖突