房產(chǎn)轉讓協(xié)議商業(yè)地產(chǎn)交易

房產(chǎn)轉讓協(xié)議商業(yè)地產(chǎn)交易合同編號：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房產(chǎn)證號：_______。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（請描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：閑置、在使用等）。1.3房產(chǎn)用途：_______（請描述房產(chǎn)的規(guī)劃用途，如：商業(yè)、辦公、住宅等）。1.4房產(chǎn)面積：_______平方米。1.5房產(chǎn)所有權人：_______。二、房產(chǎn)轉讓2.1轉讓方愿意將其擁有的房產(chǎn)轉讓給受讓方，受讓方愿意接受轉讓方的房產(chǎn)。2.2轉讓價格：_______元整（大寫：_______________________元整）。2.3轉讓價款的支付方式：2.3.1受讓方應在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向轉讓方支付轉讓價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；2.3.2受讓方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完畢之日起_______日內(nèi)，向轉讓方支付轉讓價款的剩余_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.4受讓方未按約定時間支付轉讓價款的，應按照逾期支付金額的_______%支付違約金。三、房產(chǎn)過戶3.1轉讓方應自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2轉讓方應提供必要的證件和材料，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由受讓方承擔。四、房產(chǎn)交付及占有4.1轉讓方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給受讓方。4.2受讓方自房產(chǎn)交付之日起，享有房產(chǎn)的占有、使用和收益權。4.3轉讓方應在房產(chǎn)交付后，向受讓方提供房產(chǎn)的水、電、燃氣等公共事業(yè)賬單，并協(xié)助受讓方辦理相關戶號變更手續(xù)。五、權利和義務5.1轉讓方應對其所提供的房產(chǎn)信息的真實性、準確性和完整性負責。5.2受讓方應按照本協(xié)議約定支付轉讓價款，并履行合同約定的其他義務。5.3轉讓方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.4受讓方應合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結構和用途。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2若轉讓方在約定時間內(nèi)未協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.轉讓方身份證明原件及復印件5.受讓方身份證明原件及復印件6.房產(chǎn)過戶所需的相關稅費支付憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中的相關文件8.房產(chǎn)交付確認書二、違約行為及認定：1.轉讓方未按約定時間協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.受讓方未按約定時間支付轉讓價款，屬于違約行為。3.轉讓方提供的房產(chǎn)信息不真實、準確、完整，屬于違約行為。4.受讓方擅自改變房產(chǎn)結構和用途，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)轉讓：指轉讓方將其擁有的房產(chǎn)權益轉移給受讓方的行為。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權、使用權和收益權從轉讓方名下轉移到受讓方名下的行為。3.轉讓價款：指受讓方根據(jù)本協(xié)議約定，向轉讓方支付的房產(chǎn)購買價格。4.違約金：指一方違約時，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：轉讓方未按約定時間協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：受讓方可與轉讓方協(xié)商，要求其盡快履行合同約定，若協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：受讓方未按約定時間支付轉讓價款。解決辦法：轉讓方可與受讓方協(xié)商，要求其盡快支付價款，若協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，也可依法向相關行政機關申請調解或仲裁。4.問題：受讓方擅自改變房產(chǎn)結構和