廈門廚具市場(chǎng)租賃合同

廈門廚具市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方：（姓名/公司名稱：（填寫甲方全名）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）乙方：（姓名/公司名稱：（填寫乙方全名）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）鑒于甲方擁有廈門廚具市場(chǎng)的租賃權(quán)，并愿意將該市場(chǎng)的部分?jǐn)偽换虻昝孀赓U給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的攤位或店面，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方為明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于廈門廚具市場(chǎng)的（具體位置）的（面積）平方米的攤位/店面租賃給乙方使用。1.2乙方同意租賃甲方的上述攤位/店面，用于（經(jīng)營(yíng)范圍：如廚具銷售、廚具維修等）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期），共計(jì)（租賃月數(shù)）個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為（租金金額）元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月（支付日期，如每月5日）前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3乙方支付租金的方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.1乙方應(yīng)按約定的租賃用途使用租賃的攤位/店面，并遵守市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定。4.2乙方不得在租賃的攤位/店面上從事違法、違規(guī)及有損市場(chǎng)形象的活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，不得銷售假冒偽劣商品。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的維修與保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的的安全與正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。5.3因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方的要求購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單據(jù)上注明甲方為第一受益人。第七條合同的變更與解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2除不可抗力因素外，任何一方不得單方面解除合同。7.3合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2本合同的違約金為租賃押金的（比例）。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.租賃合同正本2.租賃攤位/店面平面圖3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.保險(xiǎn)單據(jù)6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.市場(chǎng)管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付租賃標(biāo)的，或交付的租賃標(biāo)的有瑕疵，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃標(biāo)的，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃標(biāo)的使用目的，視為違約。4.甲方未能履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的安全或正常使用受到影響，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將租賃標(biāo)的出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：乙方為使用租賃標(biāo)的支付給甲方的費(fèi)用。3.租賃期限：租賃合同的有效期限。4.違約金：違約方按合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)盡快交付租賃標(biāo)的，并向乙方支付延遲交付的違約金。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇困難可與甲方協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間或金額。3.租賃用途變更：乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.維修與保養(yǎng)問題：甲方應(yīng)履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，確保租賃標(biāo)的安全與正常使用。5.保險(xiǎn)購(gòu)買問題：乙方應(yīng)按甲方要求購(gòu)買保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)單據(jù)上注明甲方為第一受益人。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為廈門廚具市場(chǎng)的所有者或管理者，乙方為租賃攤位/店面的經(jīng)