房屋交易合同

房屋交易合同合同編號(hào)：__________1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條房屋基本信息1.1標(biāo)的房屋坐落于______市______區(qū)______街道______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_____，房屋建筑總面積為_(kāi)_____平方米。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格的______%作為定金支付給甲方，定金支付后乙方不履行本合同的，定金不予退還；甲方不履行本合同的，雙倍返還乙方定金。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明等交予乙方。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格的剩余______%支付給甲方。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間收取乙方支付的房款。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1甲方保證標(biāo)的房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，自交付之日起______個(gè)月內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2除本合同另有約定外，標(biāo)的房屋在交付后的日常維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的______%。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋或未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告3.買(mǎi)賣雙方身份證明4.定金收據(jù)5.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表6.房屋過(guò)戶費(fèi)用清單7.房屋鑰匙交付確認(rèn)書(shū)8.房屋質(zhì)量保證書(shū)9.房屋維修養(yǎng)護(hù)協(xié)議10.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.甲方未保證標(biāo)的房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。4.乙方未履行合同約定的維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)。5.任何一方違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買(mǎi)賣雙方為保證合同履行，預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢(qián)款。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋，即甲方出售給乙方的房屋。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.問(wèn)題：標(biāo)的房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償乙方損失。3.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：雙方協(xié)商承擔(dān)或按照合同約定分擔(dān)。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商