房產(chǎn)買賣合同參考模板

合同編號：__________甲方（賣方）：【填寫甲方全稱】地址：【填寫甲方地址】聯(lián)系方式：【填寫甲方聯(lián)系方式】乙方（買方）：【填寫乙方全稱】地址：【填寫乙方地址】聯(lián)系方式：【填寫乙方聯(lián)系方式】第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)地址】，土地使用權(quán)證號：【填寫土地使用權(quán)證號】，房產(chǎn)證號：【填寫房產(chǎn)證號】。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途：【填寫規(guī)劃用途】，房屋結(jié)構(gòu)：【填寫房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【填寫房屋面積】平方米。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀：【填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀】，乙方同意按照現(xiàn)狀購買。第二條價款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買房產(chǎn)的價款為人民幣【填寫價款】（大寫：【填寫價款大寫】元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付價款：（1）在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣【填寫金額】（大寫：【填寫金額大寫】元整）作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定查看和利用房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)于【填寫日期】前，將剩余價款支付給甲方，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《物業(yè)驗收確認(rèn)書》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在過戶完成后【填寫天數(shù)】日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對所出售的房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響乙方合法權(quán)益的情形。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付價款，并按照約定的時間和方式接收房產(chǎn)。4.3甲乙雙方在履行本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同價款的【填寫百分比】%。5.2若甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：【填寫甲方全稱】授權(quán)代表（簽名）：【填寫授權(quán)代表簽名】日期：【填寫日期】乙方（買方）：【填寫乙方全稱】授權(quán)代表（簽名）：【填寫授權(quán)代表簽名】日期：【填寫日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)規(guī)劃用途證明4.房屋結(jié)構(gòu)證明5.房屋面積證明6.房產(chǎn)現(xiàn)狀證明7.物業(yè)驗收確認(rèn)書8.過戶費用清單9.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在影響乙方合法權(quán)益的權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等。2.乙方未按約定時間支付價款。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲方未在過戶完成后交付房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。5.任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【填寫房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括房屋和土地。2.定金：乙方支付給甲方的價款的一部分，作為購買房產(chǎn)的誠意表現(xiàn)。3.過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同價款的【填寫百分比】%。5.訴訟：解決合同爭議的一種方式，通過法院審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延長交付時間。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還定金。2.乙方延遲支付價款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付剩余價款。3.甲方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)過戶費用，并可要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.甲方未交付相關(guān)證件：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付相關(guān)證件。5.遇到法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行，如有爭議，可依法解決。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于【填寫乙方全稱】與【填寫甲方全稱】之間