杭州長(zhǎng)途汽車站租賃合同

杭州長(zhǎng)途汽車站租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，甲方愿意將杭州長(zhǎng)途汽車站的相關(guān)場(chǎng)地、設(shè)施租賃給乙方使用，乙方愿意租賃并按約定支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.2乙方租賃的場(chǎng)地及設(shè)施包括但不限于：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年首月的前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供等額的租金收據(jù)。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，確保乙方在租賃期限內(nèi)正常使用租賃物。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)及安全檢查，確保租賃物的使用安全。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的管理制度。6.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃物交還給甲方，并承擔(dān)租賃物損壞或遺失的責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如甲方未保證租賃物的合法性或安全，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.杭州長(zhǎng)途汽車站租賃合同文本2.租賃場(chǎng)地及設(shè)施清單3.租金支付證明4.租金收據(jù)5.租賃物所有權(quán)證明6.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)7.甲方管理制度文件8.乙方工商注冊(cè)證明9.乙方稅務(wù)登記證明10.合同履行過程中的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，包括但不限于租賃場(chǎng)地及設(shè)施不符合合同約定、未按時(shí)交付租賃物等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于遲延支付、少額支付、拒絕支付等。3.甲方未保證租賃物的合法性或安全，導(dǎo)致乙方損失，包括但不限于租賃物存在瑕疵、違法情況、安全事故等。4.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，包括但不限于未征得甲方同意進(jìn)行裝修、改造、改變租賃物用途等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中承擔(dān)出租義務(wù)的一方，即杭州長(zhǎng)途汽車站。2.承租方：指本合同中承擔(dān)租賃義務(wù)的一方，即乙方。3.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的場(chǎng)地及設(shè)施。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。5.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃租賃物的期限。6.違約行為：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合合同約定。7.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合合同約定或存在瑕疵。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修、更換或賠償。2.問題：乙方遲延支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付，協(xié)商制定還款計(jì)劃，必要時(shí)依法追討欠款。3.問題：甲方未履行合同約定的管理職責(zé)。解決辦法：向甲方提出書面整改要求，如甲方仍不改正，可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：立即制止乙方違約行為，要求乙方恢復(fù)原狀，必要時(shí)依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：發(fā)生安全事故或糾紛。解決辦法：立即報(bào)告甲方，按照甲方管理制度進(jìn)行處理，必要時(shí)依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.杭州長(zhǎng)途汽車站出租場(chǎng)地及設(shè)施給乙方使用。2.乙方