2024租賃經(jīng)營合同合同范本

2024租賃經(jīng)營合同合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：第一條租賃標的及內(nèi)容1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于________（地址）的________（項目名稱），乙方租賃該項目的目的是進行經(jīng)營活動。1.2乙方租賃該項目后，應按約定的方式和標準進行經(jīng)營管理，確保項目正常運營。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按本合同約定的租金標準向甲方支付租金。租金標準為每月人民幣____元整（大寫：_______________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條經(jīng)營管理的約定4.1乙方在租賃期間應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動。4.2乙方在租賃期間應妥善保管甲方提供的設施設備，確保其正常運行，如有損壞，乙方應按市價賠償。4.3乙方在租賃期間應負責項目的消防安全工作，確保項目安全無隱患。4.4乙方在租賃期間應承擔項目的水電費、物業(yè)管理費等各項費用。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方應負責項目的整體維修及保養(yǎng)，確保項目設施設備正常運行。5.2因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應承擔維修費用。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除本合同，應支付乙方相應的賠償金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：簽訂地點：一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.租賃項目相關設施設備清單4.租賃項目平面圖5.租金支付證明文件6.維修保養(yǎng)記錄7.合同變更解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未合法經(jīng)營或從事違法亂紀活動，視為違約。3.乙方未妥善保管設施設備或導致設施設備損壞，視為違約。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)設施設備，視為違約。5.甲方提前解除合同未支付賠償金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃項目并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃項目并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方支付給出租方的費用，以換取使用租賃項目的權利。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，收款后及時出具收據(jù)。2.設施設備損壞：及時維修并通知乙方承擔維修費用。3.合同變更解除：雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除內(nèi)容。4.乙方違法經(jīng)營：立即終止合同，并要求乙方承擔違約責任。5.甲方未履行維修保養(yǎng)義務：要求甲方及時維修保養(yǎng)，并可要求賠償損失。五、所有應用場景：1.商