2024車位物業(yè)管理合同

2024車位物業(yè)管理合同合同編號(hào)：__________鑒于甲方為物業(yè)管理車位的需求方，乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)的需求方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方對(duì)其車位進(jìn)行物業(yè)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1乙方接受甲方的委托，對(duì)甲方車位進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不局限于車位清潔、維修、安全巡查、停車秩序維護(hù)等工作。1.2乙方應(yīng)確保甲方車位的正常使用，保證車位的設(shè)施設(shè)備安全、完好，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。1.3乙方應(yīng)制定車位管理規(guī)章制度，并負(fù)責(zé)對(duì)車位使用人進(jìn)行宣傳、教育和管理，確保車位的正常秩序。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。三、物業(yè)管理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)費(fèi)用：每車位每月人民幣_(tái)___元。（2）臨時(shí)停車費(fèi)用：每車位每次人民幣_(tái)___元。3.2甲方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用__%的滯納金。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間、方式提供物業(yè)管理服務(wù)。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)尊重甲方及車位使用人的合法權(quán)益，不得擅自泄露甲方及車位使用人的個(gè)人信息。4.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間、方式向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用，并保證甲方車位的正常使用。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，并配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議和意見(jiàn)。5.3甲方應(yīng)遵守車位管理規(guī)章制度，配合乙方維護(hù)車位正常秩序。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用總額的__%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代此前雙方就車位物業(yè)管理事項(xiàng)所簽訂的所有書面或口頭協(xié)議。8.3雙方在合同履行過(guò)程中如需補(bǔ)充或修改，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方蓋章確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.甲方車位所有權(quán)證明文件

4.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件

5.車位管理規(guī)章制度

6.物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

7.合同簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。

3.甲方未遵守車位管理規(guī)章制度，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方泄露甲方及車位使用人個(gè)人信息，認(rèn)定為違約行為。

5.不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，不認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指乙方對(duì)甲方車位進(jìn)行清潔、維修、安全巡查、停車秩序維護(hù)等工作。

2.車位管理規(guī)章制度：指乙方制定并實(shí)施的關(guān)于車位使用的規(guī)則和制度。

3.物業(yè)管理費(fèi)用：指甲方支付給乙方的車位管理費(fèi)用，包括基礎(chǔ)費(fèi)用和臨時(shí)停車費(fèi)用。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，為本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用總額的一定比例。

5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，逾期未支付的，可向甲方收取滯納金，并依法維護(hù)自身權(quán)益。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方有權(quán)提出整改要求，乙方應(yīng)及時(shí)整改，確保服務(wù)質(zhì)量。

3.甲方未遵守車位管理規(guī)章制度：乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行宣傳教育，并要求甲方遵守規(guī)定，維護(hù)車位正常秩序。

4.乙方泄露甲方及車位使用人個(gè)人信息：乙方應(yīng)立即采取措施防止類似情況再次發(fā)生，并向甲方道歉，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，可部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.適用于甲方為車位所有權(quán)人，乙方為物業(yè)管理公司的情況。

2.適用于甲方委托乙方對(duì)其車位進(jìn)行物業(yè)管理