廉租房出售轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本2024年

廉租房出售轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本2024年通用合同編號(hào)：__________廉租房出售轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其廉租房出售給乙方，乙方購買甲方廉租房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.4房屋性質(zhì)：該房屋為甲方按照政策規(guī)定獲得的廉租房，購房合同編號(hào)為__________，購房發(fā)票編號(hào)為__________。二、出售轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方同意將其名下的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。2.2成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3付款方式及進(jìn)度：2.3.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3.2乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付房屋余款人民幣_(tái)_________元。2.3.3甲方應(yīng)于收到乙方付款后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具正規(guī)發(fā)票，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合交付條件，并結(jié)清水、電、燃?xì)?、通訊等各?xiàng)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。四、其他約定4.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)和面積。4.2甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)鄰里關(guān)系，遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)繳費(fèi)義務(wù)。4.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付對方因此所遭受的損失。4.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.購房合同復(fù)印件

3.購房發(fā)票復(fù)印件

4.房屋平面圖

5.物業(yè)公司聯(lián)系方式

6.水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用繳納憑證

7.鄰里關(guān)系證明

8.物業(yè)管理規(guī)定

9.過戶費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合交付條件。

2.甲方未按約定時(shí)間出具發(fā)票，或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。

4.甲乙雙方未遵守國家法律法規(guī)，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)和面積。

5.甲乙雙方未共同維護(hù)鄰里關(guān)系，違反物業(yè)管理規(guī)定。三、法律名詞及解釋：

1.廉租房：指政府為解決低收入家庭住房困難問題，按照優(yōu)惠政策向符合條件的家庭提供的住房。

2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。

3.定金：指乙方為表示購買誠意，向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)。

4.購房款：指乙方購買房屋所需支付的全部款項(xiàng)。

5.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對小區(qū)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方延遲交付房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如有延遲，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。

2.問題：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。

解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，如無法修復(fù)，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償。

3.問題：乙方延遲支付購房款。

解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款，如有延遲，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此所遭受的損失。

4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如辦理緩慢，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付乙方因此所遭受的損失。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為廉租房所有權(quán)人，乙方為符合條件的購買者。

2.甲方愿意出售廉