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文檔簡介
公寓房屋轉(zhuǎn)讓合同2024年通用合同編號:__________甲方(轉(zhuǎn)讓方):甲方地址:乙方(受讓方):乙方地址:第一條房屋描述1.1該房屋位于__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________,土地使用權(quán)類型為__________,土地使用權(quán)期限至__________年。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括__________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該房屋的價(jià)格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由雙方按照__________承擔(dān)。3.3過戶完成后,甲方應(yīng)將該房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對該房屋享有合法的所有權(quán),該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的情形。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購買該房屋,并按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。4.3雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī),辦理過戶手續(xù),支付過戶費(fèi)用。4.4甲方應(yīng)在過戶完成后,將該房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違反本合同第四條第一款的約定,導(dǎo)致該房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的情形,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金,違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的__________%。5.3乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至過戶完成后失效。甲方(轉(zhuǎn)讓方):乙方(受讓方):簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.過戶費(fèi)用支付憑證5.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的交付憑證6.房屋轉(zhuǎn)讓款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違反本合同第四條第一款的約定,導(dǎo)致該房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的情形,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金,違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的20%。2.乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的10%。三、法律名詞及解釋:1.公寓房屋:指用于居住的建筑物,具有獨(dú)立廚房和衛(wèi)生間的住宅。2.房產(chǎn)證:指房屋所有權(quán)證,是證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。3.土地使用權(quán):指國家土地所有權(quán)下,土地使用權(quán)人對其使用的土地依法享有的占有、使用和收益的權(quán)利。4.過戶:指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.遇到房屋權(quán)屬糾紛:解決辦法是先協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向法院提起訴訟,請求法院判決處理。2.遇到乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓款:甲方可以解除合同,并要求乙方支付違約金。3.遇到房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證件不齊全:應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門申請補(bǔ)發(fā)或更換證件。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方愿意將擁有的公寓房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購買甲方擁有的
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