小物業(yè)服務(wù)合同范本

小物業(yè)服務(wù)合同范本合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方（業(yè)主）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：[填寫(xiě)物業(yè)地址]1.2物業(yè)類型：[填寫(xiě)物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、辦公樓等]1.3物業(yè)面積：[填寫(xiě)物業(yè)面積]第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)等。2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平。2.3乙方應(yīng)及時(shí)處理甲方提出的物業(yè)服務(wù)問(wèn)題，并按照約定時(shí)間回復(fù)。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用包括管理費(fèi)、維修費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率支付滯納金。第四條合同期限4.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為[填寫(xiě)合同期限，如一年、兩年等]，合同到期后，如雙方無(wú)異議，自動(dòng)續(xù)約。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，參照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（業(yè)主）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：[填寫(xiě)乙方全稱]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單4.合同續(xù)約協(xié)議（如有）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方（業(yè)主）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]第三方（專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)）：[填寫(xiě)第三方全稱]地址：[填寫(xiě)第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，鑒于甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)，同時(shí)為了提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益，甲方引入第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估與咨詢，特達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為獨(dú)立的專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行全面監(jiān)督、評(píng)估與咨詢。1.2第三方應(yīng)按照合同約定，定期對(duì)乙方物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程、服務(wù)效果等方面進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。1.3第三方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)建議和改進(jìn)方案，協(xié)助甲方和乙方共同提高物業(yè)服務(wù)水平。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)根據(jù)第三方提供的評(píng)估報(bào)告，對(duì)乙方物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，要求乙方及時(shí)整改服務(wù)中存在的問(wèn)題。2.2甲方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，以保證服務(wù)質(zhì)量與費(fèi)用之間的合理匹配。2.3甲方在合同期限內(nèi)享有單方面解除合同的權(quán)利，如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)立即解除合同。第三條乙方義務(wù)與限制3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量符合第三方評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，對(duì)第三方評(píng)估報(bào)告中指出的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。3.3乙方在合同期限內(nèi)不得以任何理由擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得損害甲方權(quán)益。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用包括管理費(fèi)、維修費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)等。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率支付滯納金。第五條合同期限5.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為[填寫(xiě)合同期限，如一年、兩年等]，合同到期后，如雙方無(wú)異議，自動(dòng)續(xù)約。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，參照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（業(yè)主）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：[填寫(xiě)乙方全稱]第三方（專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)）：[填寫(xiě)第三方全稱]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.第三方評(píng)估報(bào)告模板4.合同續(xù)約協(xié)議（如有）第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入獨(dú)立的專業(yè)機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估與咨詢，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益。同時(shí)，第三方作為獨(dú)立的評(píng)估主體，可以提供客觀、公正的評(píng)估意見(jiàn)，有助于甲方更好地了解物業(yè)服務(wù)實(shí)際情況，為甲方提供決策依據(jù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)明確甲方的權(quán)益保障和違約責(zé)任，確保甲方在合同期限內(nèi)享有充分的權(quán)益，如監(jiān)督權(quán)、解除合同權(quán)等。同時(shí)，甲方通過(guò)第三方評(píng)估結(jié)果，可以調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與費(fèi)用之間的合理匹配。在此基礎(chǔ)上，甲方可以更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保物業(yè)服務(wù)合同的履行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方（業(yè)主）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（技術(shù)服務(wù)提供商）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]第三方（質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)）：[填寫(xiě)第三方全稱]地址：[填寫(xiě)第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方作為業(yè)主，需要乙方提供技術(shù)服務(wù)，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、技術(shù)支持等，為確保服務(wù)質(zhì)量，甲方引入第三方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為獨(dú)立的專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的技術(shù)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行全面監(jiān)督、評(píng)估與咨詢。1.2第三方應(yīng)按照合同約定，定期對(duì)乙方技術(shù)服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程、服務(wù)效果等方面進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。1.3第三方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)建議和改進(jìn)方案，協(xié)助甲方和乙方共同提高技術(shù)服務(wù)水平。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的評(píng)估報(bào)告，對(duì)甲方提出的技術(shù)服務(wù)要求進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，要求甲方及時(shí)整改服務(wù)中存在的問(wèn)題。2.2乙方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，調(diào)整技術(shù)服務(wù)費(fèi)用，以保證服務(wù)質(zhì)量與費(fèi)用之間的合理匹配。2.3乙方在合同期限內(nèi)享有單方面解除合同的權(quán)利，如甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)立即解除合同。第三條甲方義務(wù)與限制3.1甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行技術(shù)服務(wù)要求，保證服務(wù)質(zhì)量符合第三方評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.2甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)，對(duì)第三方評(píng)估報(bào)告中指出的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。3.3甲方在合同期限內(nèi)不得以任何理由擅自提高技術(shù)服務(wù)費(fèi)用，不得損害乙方權(quán)益。第四條技術(shù)服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照乙方提供的工作量及單價(jià)支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式提供技術(shù)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第五條合同期限5.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為[填寫(xiě)合同期限，如一年、兩年等]，合同到期后，如雙方無(wú)異議，自動(dòng)續(xù)約。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方違反合同約定，損害乙方權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，參照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（業(yè)主）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（技術(shù)服務(wù)提供商）：[填寫(xiě)乙方全稱]第三方（質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)）：[填寫(xiě)第三方全稱]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]1.技術(shù)服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明書(shū)2.技術(shù)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.第三方評(píng)估報(bào)告模板4.合同續(xù)約協(xié)議（如有）乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)明確乙方的權(quán)益保障和違約責(zé)任，確保乙方在合同期限內(nèi)享有充分的權(quán)益，