房產(chǎn)中介過(guò)戶合同

房產(chǎn)中介過(guò)戶合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買(mǎi)方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】丙方（中介方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房產(chǎn)；丙方作為專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)，愿意提供房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)服務(wù)，現(xiàn)甲、乙、丙三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：__________1.2房產(chǎn)面積：__________1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.4房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。第三條過(guò)戶服務(wù)3.1丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費(fèi)等。3.2丙方應(yīng)確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第四條過(guò)戶時(shí)間及條件4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交給丙方。4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲方和乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。5.2若丙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：【簽字】【日期】乙方（買(mǎi)方）：【簽字】【日期】丙方（中介方）：【簽字】【日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同4.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表5.稅費(fèi)繳納憑證6.過(guò)戶完成后的新房產(chǎn)證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證件，視為違約。2.丙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。3.甲方、乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。4.甲方、乙方、丙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，面積為_(kāi)_________平方米。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)所需支付的款項(xiàng)，總計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同交易價(jià)格的__________%。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付證件：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付證件，若延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的其他損失。2.丙方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：丙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，若延遲完成，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的其他損失。3.甲方、乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方、乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，若延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的其他損失。4.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：解決辦法：按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。五、