耕地租賃合同案例

耕地租賃合同案例合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條租賃標(biāo)的及面積1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的耕地，面積為______平方米。1.2乙方向甲方承諾，租賃期間耕地的使用符合我國農(nóng)業(yè)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：（1）耕地租賃費(fèi)：每平方米______元/年；（2）其他費(fèi)用：如有其他費(fèi)用發(fā)生，乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用支付。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每年______月______日前，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)年的租金。（2）乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的耕地使用權(quán)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用耕地，開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理利用耕地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。4.3乙方應(yīng)按照我國農(nóng)業(yè)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，做好耕地的保護(hù)和管理工作。4.4乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)因使用耕地所產(chǎn)生的全部費(fèi)用和責(zé)任。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證耕地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。5.2甲方應(yīng)保證耕地在租賃期間符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的基本條件，確保乙方能夠正常使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理耕地使用所需的相關(guān)手續(xù)。5.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依法合理使用耕地，對(duì)乙方違反本合同及我國法律法規(guī)的行為有權(quán)要求乙方改正。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按約定提供耕地或提供的耕地不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.耕地所有權(quán)證明2.乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃3.耕地租賃費(fèi)用明細(xì)表4.耕地使用管理規(guī)定5.農(nóng)業(yè)法律法規(guī)及相關(guān)政策文件6.乙方身份證明7.耕地現(xiàn)狀照片8.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供耕地或提供的耕地不符合約定：包括但不限于耕地面積不足、土地質(zhì)量不符合約定等。2.甲方未協(xié)助乙方辦理耕地使用所需的相關(guān)手續(xù)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未合理利用耕地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，造成耕地退化或環(huán)境污染。5.乙方未按照我國農(nóng)業(yè)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，做好耕地的保護(hù)和管理工作。三、法律名詞及解釋：1.耕地租賃合同：指甲方將其擁有的耕地出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用耕地的期限。3.租金：指乙方按約定向甲方支付的耕地使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.農(nóng)業(yè)法律法規(guī)：指我國關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營、土地管理、環(huán)境保護(hù)等方面的法律、法規(guī)和政策。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.耕地面積或質(zhì)量不符合約定：雙方可協(xié)商調(diào)整耕地面積或質(zhì)量，必要時(shí)可解除合同并支付違約金。2.甲方未協(xié)助乙方辦理耕地使用手續(xù)：甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方辦理，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未支付租金：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.乙方未合理利用耕地資源：甲方有權(quán)要求乙方改正，必要時(shí)可解除合同。5.耕地用途變更：需雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)企