科技創(chuàng)新用地轉(zhuǎn)包協(xié)議

科技創(chuàng)新用地轉(zhuǎn)包協(xié)議合同編號(hào)：__________科技創(chuàng)新用地轉(zhuǎn)包協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)包方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方擁有位于__________（地塊位置）的科技創(chuàng)新用地使用權(quán)，該地塊的使用權(quán)編號(hào)為_(kāi)_________，土地面積為_(kāi)_________平方米；2.乙方愿意受讓甲方的科技創(chuàng)新用地使用權(quán)，并同意按照本協(xié)議的約定使用和經(jīng)營(yíng)該地塊；3.甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。第一條轉(zhuǎn)包標(biāo)的1.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)包標(biāo)的為甲方擁有的科技創(chuàng)新用地使用權(quán)，地塊位置位于__________，使用權(quán)編號(hào)為_(kāi)_________，土地面積為_(kāi)_________平方米。第二條轉(zhuǎn)包期限2.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)包期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2除非本協(xié)議另有約定，轉(zhuǎn)包期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將地塊使用權(quán)無(wú)條件歸還甲方。第三條轉(zhuǎn)包費(fèi)用3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和付款期限向甲方支付轉(zhuǎn)包費(fèi)。第四條轉(zhuǎn)包用途4.1乙方同意按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定和甲方要求，合理、合法地使用和經(jīng)營(yíng)科技創(chuàng)新用地，不得擅自改變地塊用途。4.2乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)包期內(nèi)完成科技創(chuàng)新用地內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，并確保項(xiàng)目符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方合法、順暢地使用和經(jīng)營(yíng)科技創(chuàng)新用地；（2）協(xié)助乙方辦理與地塊使用權(quán)相關(guān)的審批、登記等手續(xù)；（3）在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）按照本協(xié)議約定，收取轉(zhuǎn)包費(fèi)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)包費(fèi)；（2）合理、合法地使用和經(jīng)營(yíng)科技創(chuàng)新用地，不得擅自改變地塊用途；（3）在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，負(fù)責(zé)地塊內(nèi)的項(xiàng)目建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理；（4）轉(zhuǎn)包期滿(mǎn)后，將地塊使用權(quán)無(wú)條件歸還甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)包費(fèi)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)包方）：________________________________________乙方（受讓方）：________________________________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.科技創(chuàng)新用地使用權(quán)證明2.地塊位置示意圖3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.雙方簽署的轉(zhuǎn)包費(fèi)用支付證明6.項(xiàng)目審批文件7.轉(zhuǎn)包期滿(mǎn)歸還地塊使用權(quán)的證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證乙方合法、順暢地使用和經(jīng)營(yíng)科技創(chuàng)新用地。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方未協(xié)助乙方辦理與地塊使用權(quán)相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。4.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)包費(fèi)。5.乙方擅自改變地塊用途。6.乙方未在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)完成科技創(chuàng)新用地內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.科技創(chuàng)新用地：指專(zhuān)門(mén)用于科技創(chuàng)新、研發(fā)、成果轉(zhuǎn)化等活動(dòng)的土地。2.轉(zhuǎn)包方：指原科技創(chuàng)新用地使用權(quán)人，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包給他人的一方。3.受讓方：指從轉(zhuǎn)包方手中受讓科技創(chuàng)新用地使用權(quán)的一方。4.轉(zhuǎn)包費(fèi)：指受讓方為獲得科技創(chuàng)新用地使用權(quán)而支付給轉(zhuǎn)包方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未保證乙方合法、順暢地使用和經(jīng)營(yíng)科技創(chuàng)新用地。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法使用土地。2.問(wèn)題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：雙方明確約定乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.問(wèn)題：乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)包費(fèi)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。4.問(wèn)題：乙方擅自改變地塊用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)地塊原狀。5.問(wèn)題：乙方未在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)完成科技創(chuàng)新用地內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目。解決辦法：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)轉(zhuǎn)包期限，或根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。