鏈家買房授權(quán)委托書填寫要點(diǎn)

鏈家買房授權(quán)委托書填寫要點(diǎn)合同編號：__________甲方（委托人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、出售/購買房屋事宜1.乙方代甲方尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方與買家/賣家進(jìn)行協(xié)商、談判。2.乙方代甲方辦理房屋出售/購買的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等。3.乙方代甲方處理與房屋出售/購買相關(guān)的其他事宜，包括但不限于物業(yè)交割、戶口遷移等。二、授權(quán)范圍1.乙方在此授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義與買家/賣家進(jìn)行協(xié)商、談判。2.乙方在此授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義簽署相關(guān)文件，辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方在此授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義處理與房屋出售/購買相關(guān)的其他事宜。三、授權(quán)期限本授權(quán)委托書自簽署之日起生效，有效期為____個月。若雙方在此授權(quán)期限內(nèi)未能完成房屋出售/購買事宜，本授權(quán)委托書自動失效。四、費(fèi)用及報酬1.乙方在辦理房屋出售/購買事宜過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)、交通費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。2.乙方在此授權(quán)范圍內(nèi)所取得的報酬，包括但不限于中介費(fèi)、傭金等，雙方協(xié)商確定。五、保密條款1.乙方應(yīng)對在辦理房屋出售/購買事宜過程中獲得的甲方個人信息、商業(yè)秘密等予以保密。2.除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的信息外，乙方不得向任何第三方披露本授權(quán)委托書的內(nèi)容。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本授權(quán)委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事過程中，若存在故意或者重大過失導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本授權(quán)委托書簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本授權(quán)委托書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本授權(quán)委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.房屋買賣合同3.房產(chǎn)中介服務(wù)合同4.授權(quán)委托書5.身份證明文件6.戶口本7.婚姻狀況證明8.購房款支付憑證9.房屋交付確認(rèn)書10.物業(yè)交割單11.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.房屋買賣交易記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、地點(diǎn)交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。2.甲方未按照約定時間支付購房款。3.乙方未按照約定時間、地點(diǎn)交付購房款，或交付的購房款不符合約定。4.乙方未按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗。5.甲方未按照約定履行授權(quán)委托事項，給乙方造成損失。6.任何一方故意隱瞞與交易有關(guān)的重要信息，導(dǎo)致對方損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的委托人。2.乙方：指承擔(dān)代辦理房屋出售/購買事宜的受托人。3.授權(quán)委托書：指甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋出售/購買事宜的書面文件。4.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明房屋所有權(quán)的書面文件。5.房產(chǎn)中介服務(wù)合同：指中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間就房屋買賣中介服務(wù)達(dá)成的書面協(xié)議。6.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定。7.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時交付房屋，必要時可依法向甲方主張違約責(zé)任。2.問題：購房款支付過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)提供正規(guī)的支付渠道，并保留支付憑證，如有糾紛，可依法向甲方主張權(quán)益。3.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方修復(fù)質(zhì)量問題或依法向甲方主張違約責(zé)任。4.問題：產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)阻礙。解決辦法：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如有阻礙，可依法尋求相關(guān)部門的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售方，乙方為受托人的情況下，使用本合同模板。2.甲方為購買方，乙方為受托人的情況下，使用本合同模板。3.甲方委托乙方辦理房屋出售/購買事宜，且雙方為自然人的