房屋買賣合同的房產(chǎn)交易合同履行

房屋買賣合同的房產(chǎn)交易合同履行合同編號：__________房屋買賣合同的房產(chǎn)交易合同履行甲方（賣方）：詳細地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：詳細地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)過平等、自愿、協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)人：甲方。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：（1）銀行按揭貸款：乙方應(yīng)按照銀行的要求，辦理房屋按揭貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品交付給乙方。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，房屋的一切權(quán)益歸乙方所有。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款。4.3如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.4如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：日期：__________乙方（買方）：簽字（蓋章）：日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.房屋平面圖4.家具、家電清單5.房屋買賣合同補充協(xié)議6.銀行按揭貸款合同7.房屋過戶申請書8.過戶費用支付憑證9.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方未按照約定將房屋內(nèi)的設(shè)施、家具、家電等物品交付給乙方，視為違約。3.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，視為違約。4.乙方未按照約定時間支付房款，視為違約。5.乙方未按照約定方式支付房款，視為違約。6.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的協(xié)議。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。6.銀行按揭貸款：指乙方通過銀行貸款購買房屋的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方提供的房屋信息與實際情況不符。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔違約責任，并要求返還已支付的房款。3.問題：乙方未按照約定時間支付房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按照約定方式支付房款。解決辦法：甲方可以要求乙方按照約定方式支付房款，并要求乙方承擔違約責任。5.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)，并要求甲方承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。