房產(chǎn)過戶授權(quán)代理書

房產(chǎn)過戶授權(quán)代理書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)過戶給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、授權(quán)代理1.2乙方接受甲方的委托，同意為甲方辦理房產(chǎn)過戶事宜，并嚴(yán)格按照甲方的指示和本協(xié)議的約定履行代理職責(zé)。二、房產(chǎn)基本情況2.1甲方名下的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。2.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。三、代理權(quán)限和范圍3.1乙方代理權(quán)限為：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)材料、辦理稅費(fèi)繳納、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。3.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越甲方授權(quán)范圍行事。四、代理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方收取代理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：__________元。4.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后向甲方開具正規(guī)發(fā)票。五、代理期限5.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，代理期限為：__________個(gè)月。5.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。若因特殊情況導(dǎo)致無法在代理期限內(nèi)完成過戶，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限。六、違約責(zé)任6.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方未按照甲方授權(quán)范圍行事，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.授權(quán)委托書5.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表6.稅費(fèi)繳納憑證7.房產(chǎn)過戶證明8.發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗。2.乙方未按照甲方授權(quán)范圍行事，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗或產(chǎn)生其他損失。3.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。4.乙方未在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，本合同中的委托方。2.乙方：指接受甲方委托辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的代理人。3.房產(chǎn)：指甲方名下的位于__________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。4.代理費(fèi)用：指乙方為甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所收取的費(fèi)用。5.代理期限：指雙方約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的時(shí)間限制。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假房產(chǎn)信息。解決辦法：甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方有權(quán)終止合同履行，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：乙方未按照甲方授權(quán)范圍行事。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指示和本協(xié)議的約定履行代理職責(zé)，如未按約定行事，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，如未按約定支付，乙方有權(quán)終止合同履行。4.問題：乙方未在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)盡可能在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因特殊情況，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方打算將