菜市場承包新條款解讀

菜市場承包新條款解讀合同編號：__________合同雙方：甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為菜市場的所有權(quán)人，乙方愿意承包該菜市場的經(jīng)營權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為：__________（菜市場名稱）的承包經(jīng)營權(quán)。第二條承包期限1.本合同的承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)于合同到期前__________個(gè)月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包合同。第三條承包費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用的總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.承包費(fèi)用的支付方式為：__________（每月支付/每季度支付/每年支付）。3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付首期承包費(fèi)用。第四條經(jīng)營范圍乙方在承包期間，應(yīng)按照甲方的要求，合法經(jīng)營，不得經(jīng)營違法物品，不得損害菜市場形象。經(jīng)營范圍包括但不限于：__________（列舉經(jīng)營范圍）。第五條經(jīng)營管理和維護(hù)1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)菜市場的日常經(jīng)營管理和維護(hù)工作，確保菜市場的正常運(yùn)營。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，維護(hù)菜市場的秩序，確保菜市場的安全。3.乙方應(yīng)對菜市場的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證菜市場的所有權(quán)，確保乙方合法承包經(jīng)營。2.甲方應(yīng)對乙方提供的經(jīng)營場所進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，確保場所的使用安全。3.甲方應(yīng)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營活動合法、合規(guī)。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按合同約定支付承包費(fèi)用，并合法經(jīng)營，不得經(jīng)營違法物品。2.乙方應(yīng)對菜市場的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。3.乙方應(yīng)按合同約定履行經(jīng)營管理和維護(hù)義務(wù)，確保菜市場的正常運(yùn)營。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的__________%。2.乙方未按合同約定支付承包費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同金額的__________%作為違約金。3.甲方未按合同約定提供經(jīng)營場所或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同金額的__________%作為違約金。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.菜市場所有權(quán)證明文件2.菜市場經(jīng)營權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營許可證4.承包費(fèi)用支付憑證5.菜市場設(shè)施檢查和維護(hù)報(bào)告6.經(jīng)營合同備案證明7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供經(jīng)營場所或設(shè)施，視為違約。2.乙方未按合同約定支付承包費(fèi)用，視為違約。3.乙方經(jīng)營范圍超出了合同約定的范圍，視為違約。4.乙方經(jīng)營違法行為，視為違約。5.甲方未按合同約定履行監(jiān)督和管理義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.菜市場：指專門從事農(nóng)副產(chǎn)品交易的場所。2.承包經(jīng)營權(quán)：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，對菜市場進(jìn)行經(jīng)營的權(quán)利。3.承包費(fèi)用：指乙方為獲得菜市場承包經(jīng)營權(quán)，向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的一方。6.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在承包期間，經(jīng)營范圍超出了合同約定的范圍。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違約行為，并要求乙方立即改正。2.問題：乙方未按合同約定支付承包費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同金額的違約金。3.問題：菜市場設(shè)施出現(xiàn)故障，影響正常經(jīng)營。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)檢查和維修設(shè)施，確保設(shè)施的正常使用。4.問題：甲方未按合同約定提供經(jīng)營場所或設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同金額的違約金。5.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為菜市場所有權(quán)人，希望將菜市場經(jīng)營權(quán)承包給乙方。2.乙方具備經(jīng)營菜市場的資格