2024年上海簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同模板

2024年上海簡(jiǎn)單商鋪?zhàn)赓U合同模板出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠(chéng)信為本的原則，就商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜，訂立本合同。

一、房屋基本情況

甲方將其合法擁有的座落于______________的商鋪出租給乙方，該商鋪建筑面積為_(kāi)______平方米。

二、租賃用途

乙方承諾租賃此商鋪僅作為_(kāi)______使用。

三、租賃期限

雙方商定租賃期限為_(kāi)______年，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。

四、租金及保證金

1.租金為人民幣_(tái)______元/月，租金總計(jì)：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）租金不含稅，以收據(jù)為憑證。

2.在簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______）作為保證金，租賃期滿后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。

五、各項(xiàng)費(fèi)用

1.乙方應(yīng)把自行經(jīng)營(yíng)或使用的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、修理費(fèi)、治安費(fèi)、稅金等費(fèi)用交清。

2.乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

3.水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、修理費(fèi)、治安費(fèi)等由乙方自行向有關(guān)部門交納。

六、商鋪使用及維護(hù)

1.在租賃期間，該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等由乙方支付。此費(fèi)用屬于甲方代收代付性質(zhì)。

2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修或賠償?shù)?，甲方可代為維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付前述費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按應(yīng)付金額的百分之十支付違約金。

4.乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，需先征得甲方書面同意方可施工，費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同期滿后或解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀（正常磨損除外）。

5.在租賃期間，所發(fā)生的一切安全問(wèn)題均由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)處理。如因乙方的責(zé)任和原因造成商鋪損壞或其它損失的，由乙方承擔(dān)賠償和修復(fù)。

6.在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行管理并采取相應(yīng)措施保護(hù)商鋪的安全和完好，防止發(fā)生火災(zāi)、盜竊和其他事故。如發(fā)生安全和其他事故均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。

7.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度和保護(hù)好商鋪設(shè)施。如因乙方原因造成甲方規(guī)章制度損壞或其它損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

8.乙方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租，如需轉(zhuǎn)租或分租必須事先征得甲方的書面同意。在租賃期滿后，如續(xù)租應(yīng)提前3個(gè)月與甲方協(xié)商有關(guān)事宜并簽訂新的租賃合同。在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)再續(xù)租。

七、違約處理

1.甲乙雙方任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款的，應(yīng)視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)______元整（大寫：______）。

2.若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，違約方還須賠償甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失（以書面證據(jù)確定實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失）。

3.甲乙雙方任何一方違反本合同的約定且經(jīng)協(xié)商不妥或調(diào)解不成的可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。本合同的有關(guān)條款經(jīng)甲乙雙方共同商定，共同遵守和執(zhí)行。未盡事宜由雙方協(xié)商解決或簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議書，補(bǔ)充協(xié)議書與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自簽字之日起生效。

八、其他事項(xiàng)：_____________________________________________

九、糾紛解決方式：_____________________________________________

甲方（簽字）：____________________日期：_________年_________月_________日

乙方（簽字）：__________