2024版房屋委托合同范本

2024版房屋委托合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理出租、管理和維護(hù)房屋，包括但不限于尋找租戶、簽訂租賃合同、收取租金、代繳房屋相關(guān)費(fèi)用、維護(hù)房屋及附屬設(shè)施等。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)處理與房屋有關(guān)的事務(wù)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用用途。第二條委托期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，即自____年__月__日至____年__月__日。2.2在委托期限內(nèi)，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第三條費(fèi)用及收益3.1乙方在代理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)、看房交通費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。3.2房屋租金、押金及其他收益歸甲方所有。乙方在收到租金、押金后，應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)、足額將其劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。3.3乙方應(yīng)每月向甲方報(bào)告房屋出租、管理和維護(hù)情況，并提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、完整信息，并確保房屋符合出租條件。4.2甲方不得干預(yù)乙方的正常代理工作，不得擅自變更或解除本合同。4.3乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，確保房屋的安全、舒適和整潔。4.4乙方在代理過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.受托人身份證明3.房屋租賃合同樣本4.租金收據(jù)模板5.維護(hù)費(fèi)用清單6.財(cái)務(wù)報(bào)表模板7.授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，包括但不限于提供虛假信息、擅自變更或解除合同。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用用途。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)出租、管理和維護(hù)房屋的代理人。3.委托期限：指雙方約定的合同有效期限。4.出租：指甲方將房屋出租給乙方或乙方尋找的租戶。5.管理：指乙方對(duì)房屋進(jìn)行日常管理和維護(hù)。6.收益：指房屋出租產(chǎn)生的租金及其他收益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供真實(shí)、完整的房屋信息。解決辦法：甲方應(yīng)確保提供準(zhǔn)確的房屋信息，如存在虛假信息，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)依法解除合同。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有人，希望將房屋出租并獲得管理維護(hù)服