2024版私房買賣合同

2024版私房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，實(shí)際用途為_______。1.4房產(chǎn)的附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見附件一。二、購買價(jià)格及支付方式2.1乙方購買甲方的房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣_______元整，作為對乙方購買意愿的誠意保證。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付剩余購房款。具體支付方式如下：2.3.1乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向甲方支付購房款人民幣_______元整。2.3.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付剩余購房款人民幣_______元整。2.4乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房款的__%支付違約金。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、家具、家電等物品交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房款的__%支付違約金。4.3乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房款的__%支付違約金。4.4如果甲方在本合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方已支付購房款的__%向乙方支付違約金。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)附屬設(shè)施及家具、家電清單4.身份證復(fù)印件5.戶口本復(fù)印件6.婚姻狀況證明復(fù)印件7.收入證明復(fù)印件8.征信報(bào)告復(fù)印件9.購房款支付憑證復(fù)印件10.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)：遲延交付部分房款的__%作為違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款：遲延支付部分房款的__%作為違約金。3.甲方未經(jīng)乙方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方：按照乙方已支付購房款的__%作為違約金。三、法律名詞及解釋：1.私有房產(chǎn)：指個(gè)人合法擁有的住房或其他建筑物。2.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.附屬設(shè)施：指與房產(chǎn)相關(guān)的設(shè)施，如水電、燃?xì)?、供暖等?.家具、家電：指房屋內(nèi)的生活用品和電器設(shè)備。6.定金：作為乙方購買意愿的誠意保證，用于確認(rèn)合同的履行。7.購房款：指乙方購買房產(chǎn)應(yīng)支付的總金額。8.違約金：因違約行為產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方按照遲延交付部分房款的__%支付違約金，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：乙方按照遲延支付部分房款的__%支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)異議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。如有爭議，可尋求法律途徑解決。4.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方拒絕交付房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、家具、家電。解決辦法：乙方有權(quán)向甲方主張交付房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、家具、家電，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方拒絕支付剩余購房款。解決辦法：甲方有權(quán)向乙方主張