2024正規(guī)回遷安置房買賣合同范本

2024正規(guī)回遷安置房買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋現(xiàn)狀為__________（新房/二手房/翻新/毛坯等），房屋面積為__________平方米。第二條房價款2.1雙方確認，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：2.2.1乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付房價款的剩余____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由____方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合下列條件：3.3.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；3.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；3.3.3房屋符合當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，具備入住條件。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房價款。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間接受房屋交付。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.3甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的____%。6.2甲方未按照本合同約定的時間將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.定金收據(jù)

4.房價款支付憑證

5.過戶費用支付憑證

6.房屋交付確認書

7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。

2.乙方未按約定時間支付房價款，視為違約。

3.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、債務(wù)等法律糾紛，視為違約。

4.甲方未能保證房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常，視為違約。

5.乙方未能承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。

3.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。

4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，或者解除合同并要求雙倍返還定金。

2.乙方未能按約定時間支付房價款，甲方可以要求乙方支付違約金，或者解除合同。

3.房屋過戶過程中出現(xiàn)費用不足，乙方應(yīng)盡快補足費用，確保過戶順利進行。

4.房屋交付時發(fā)現(xiàn)設(shè)施不齊全或功能異常，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為回遷安置房的所有者，愿意出