購房確認(rèn)單建議版

購房確認(rèn)單建議版合同編號：__________購房確認(rèn)單建議版甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本信息1.1甲方開發(fā)的房屋位于____________________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2乙方購買的房屋為____________________（棟）號____________________（單元）____________________（層）室，房屋規(guī)劃用途為____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米，公攤面積為____________________平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（1）一次性付款：乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。（2）按揭貸款：乙方申請銀行按揭貸款支付購房款，具體貸款事宜按照銀行規(guī)定辦理。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。（2）房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量安全的規(guī)定。（3）水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施齊全并能夠正常使用。3.3甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的____個工作日內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)領(lǐng)取房屋鑰匙并驗(yàn)收房屋。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證其所出賣的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量安全的規(guī)定，并按照購房合同約定進(jìn)行保修。4.2房屋保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限按照購房合同約定的條款執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=購房款×違約天數(shù)×違約利率。5.2乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=購房款×違約天數(shù)×違約利率。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號2.房屋規(guī)劃用途證明3.房屋建筑面積及套內(nèi)建筑面積測量報告4.付款憑證5.房屋交付驗(yàn)收記錄6.房屋保修手冊7.按揭貸款合同及相關(guān)文件8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明9.雙方身份證明文件10.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、數(shù)量交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定為乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.乙方未按照約定的時間、方式支付購房款。4.乙方未按照約定接收房屋。5.甲方未按照約定提供保修服務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和國家相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，即房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方：指房屋的買受人，即購買房屋的個人或單位。3.購房款：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。4.交付：指甲方按照合同約定，將符合交付條件的房屋交給乙方。5.保修：指甲方對房屋在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修、更換部件等服務(wù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.按揭貸款：指乙方通過銀行貸款支付購房款的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約責(zé)任，要求支付違約金。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定：解決辦法：要求甲方按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或更換，并支付違約金。3.乙方延遲支付購房款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約責(zé)任，要求支付違約金。4.乙方未按約定接收房屋：解決辦法：提醒乙方按照合同約定的時間、方式接收房屋，必要時可委托第三方保管鑰匙。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：積極與相關(guān)部門溝通，提供必要的證明材料，加快辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購房個人或單位。2.雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成購房意