二房東轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(2024版)

二房東轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(2024版)合同編號：__________二房東轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)，并將其房屋出租給乙方使用；乙方作為承租方，愿意接受甲方的房屋租賃條件，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等）1.2甲方保證其對上述房屋享有完全的所有權(quán)或合法的出租權(quán)，并保證本協(xié)議項下的房屋租賃不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），每月的租金應在每月的______日前支付給甲方。3.2乙方支付租金的方式為：每月______日前以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時支付給甲方人民幣______元整（大寫：____________________元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期滿，如乙方未按照約定搬離出租房屋，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離，并要求乙方支付逾期搬離期間的租金及違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未能按照約定提供出租房屋，甲方應支付給乙方違約金人民幣______元整（大寫：____________________元整）。7.3如乙方未能按照約定支付租金，乙方應支付給甲方違約金人民幣______元整（大寫：____________________元整）。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明

2.房屋租賃合同

3.押金收據(jù)

4.租金支付記錄

5.房屋設(shè)施使用說明

6.房屋損壞情況記錄

7.維修費用支付記錄

8.違約金支付記錄

9.房屋交接單

10.房屋返還證明二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定提供出租房屋，認定甲方違約。

2.乙方未能按照約定支付租金，認定乙方違約。

3.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞，認定乙方違約。

4.乙方未按照約定搬離出租房屋，認定乙方違約。

5.甲乙雙方未按照約定提前解除或變更本協(xié)議，認定雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋所有權(quán)人或合法出租人。

2.承租方：指租賃房屋的當事人。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。

4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費用。

5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費用。

6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償費用。

7.房屋所有權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。

8.房屋租賃合同：指出租方和承租方簽訂的關(guān)于租賃房屋的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定提供出租房屋。

解決辦法：甲方應承擔違約責任，按照約定支付違約金，并盡快提供房屋。2.問題：乙方未能按照約定支付租金。

解決辦法：甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。3.問題：乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。

解決辦法：乙方應按市價賠償甲方損失，并承擔維修費用。4.問題：乙方未按照約定搬離出租房屋。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即搬離，并要求乙方支付逾期搬離期間的租金及違約金。5.問題：合同的變更和解除引起糾紛。

解決辦法：甲乙雙方應書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。五、所有應用場景：1.二房東將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給