廠房購買合同協(xié)議書廠房購買合同(2024版)

廠房購買合同協(xié)議書廠房購買合同(2024版)合同編號：__________廠房購買合同協(xié)議書甲方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意購買乙方所擁有的廠房，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、廠房基本信息1.1廠房位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。1.2廠房土地性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3廠房現(xiàn)有建筑物包括：__________。1.4廠房設(shè)計用途為：__________。二、購買價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣__________元整（大寫：__________元整）購買乙方所擁有的廠房。2.2甲方支付方式如下：2.2.1合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣__________元整作為定金。2.2.2雙方辦理完畢過戶手續(xù)后，甲方支付剩余款項。三、過戶及交付3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理廠房過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔(dān)。3.2過戶完成后，甲方享有廠房所有權(quán)，乙方應(yīng)將廠房交付給甲方。3.3交付日期為過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)。四、陳述與保證4.1甲方保證其具備購買廠房的完全民事行為能力，并承諾按照本協(xié)議約定支付購買款項。4.2乙方保證所出售的廠房權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛，并承諾按照本協(xié)議約定交付廠房。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方逾期支付款項的，應(yīng)按照逾期金額的__________%支付違約金。5.3乙方未能按照本協(xié)議約定交付廠房的，應(yīng)退還已支付的款項，并按照已支付款項的__________%支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.廠房所有權(quán)證明文件

2.土地使用權(quán)證明文件

3.廠房建筑設(shè)計文件

4.廠房過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證

5.廠房購買合同協(xié)議書二、違約行為及認定：

1.甲方逾期支付款項：指合同約定的付款日期屆滿，甲方未能足額支付購買款項。

2.乙方未能按照約定交付廠房：指合同約定的交付日期屆滿，乙方未能將廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

3.過戶手續(xù)辦理不完畢：指合同約定的過戶期限屆滿，廠房過戶手續(xù)未能辦理完畢。三、法律名詞及解釋：

1.民事行為能力：指自然人通過自己的行為取得權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的能力。

2.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為而造成的損失賠償。

4.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給其他權(quán)利人的程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方逾期支付款項：甲方應(yīng)在約定的付款日期前提前與乙方溝通，說明情況并協(xié)商延期支付。若甲方未能在延期屆滿后支付，則應(yīng)按照約定支付違約金，并盡快履行付款義務(wù)。

2.乙方未能按照約定交付廠房：乙方應(yīng)盡快查明原因，并與甲方協(xié)商延期交付。若延期交付仍無法履行，則乙方應(yīng)退還已支付的款項，并按照已支付款項的違約金比例支付違約金。

3.過戶手續(xù)辦理不完畢：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，若因不可抗力導(dǎo)致手續(xù)未能辦理完畢，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若因一方原因?qū)е率掷m(xù)未能辦理完畢，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為購