2024果園租賃合同

2024果園租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣的果園一片，該果園占地面積約為_______畝，果園內(nèi)種植有_______等果樹；乙方愿意租賃該果園進(jìn)行經(jīng)營，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就果園租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價(jià)格。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的年租金為人民幣_______元整（大寫：____________________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民幣_______元整。2.乙方應(yīng)在每半年租賃期滿前_______個(gè)工作日支付當(dāng)期租金。支付方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。三、租賃用途乙方租賃該果園主要用于_______（在此填寫具體用途，如種植、經(jīng)營等）。乙方應(yīng)合理利用果園資源，不得擅自改變果園用途，不得從事違法活動。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證果園的土地使用權(quán)，不得擅自改變土地用途；（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)果園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，如水電路等；（3）提供果園經(jīng)營管理所需的必要信息和技術(shù)支持；（4）在租賃期滿后，按照約定條件將果園交還乙方。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用果園，合理經(jīng)營，不得擅自改變果園用途；（2）按照約定支付租金，維護(hù)果園內(nèi)的設(shè)施；（3）按照甲方要求，參與果園的管理和維護(hù)工作；（4）租賃期滿后，按照約定條件將果園交還甲方。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同總價(jià)款的_______%。2.甲方未按約定提供果園或者果園不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.果園土地使用權(quán)證明

2.果園現(xiàn)狀照片或視頻資料

3.果園設(shè)施清單

4.租賃用途說明

5.租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）

6.雙方身份證明文件

7.果園管理維護(hù)記錄

8.租賃期滿后的果園交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：

未按約定提供果園或果園不符合約定。

未履行基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)義務(wù)。

未提供必要的信息和技術(shù)支持。2.乙方違約行為：

未按約定用途使用果園。

未按時(shí)支付租金。

未維護(hù)果園內(nèi)的設(shè)施。

未參與果園的管理和維護(hù)工作。違約行為的認(rèn)定：

違約行為根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。

違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付賠償金和違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有果園土地使用權(quán)及果園內(nèi)果樹的所有權(quán)，將果園租賃給乙方的一方。

2.承租方（乙方）：租賃果園進(jìn)行經(jīng)營的一方。

3.租賃期限：雙方約定的果園租賃時(shí)間長度。

4.租金：乙方支付給甲方的果園租賃費(fèi)用。

5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，通常是合同總價(jià)款的一定比例。

6.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.果園設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。

2.果園農(nóng)作物病蟲害：采取甲方提供的技術(shù)措施進(jìn)行防治。

3.租賃用途變更：雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.租金支付問題：核對銀行記錄，確?？铐?xiàng)正確到賬。

5.租賃期滿后的果園交還：按照合同約定條件進(jìn)行，確保果園處于良好狀態(tài)。五、所有應(yīng)用場景：1.果園經(jīng)營者尋求長