2024年四線城市小區(qū)商品房出租協(xié)議書

2024年四線城市小區(qū)商品房出租協(xié)議書甲方（出租方）：________身份證號碼：________________________

乙方（承租方）：________身份證號碼：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于____四線城市小區(qū)商品房事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、租賃物及位置

甲方同意將位于____四線城市小區(qū)內(nèi)的一套商品房出租給乙方使用，房屋面積為____平方米，具體位置和面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

二、租賃期限

租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在租賃期內(nèi)，乙方享有房屋的使用權(quán)和收益權(quán)。

三、租金及支付方式

1.租金為每年人民幣____元整（￥____元），乙方應(yīng)于每年租賃期開始前一次性支付下一年度的租金。

2.乙方應(yīng)按照約定時間和金額支付租金，逾期支付的，應(yīng)當(dāng)按照每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

四、押金及退還方式

1.乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付人民幣____元整（￥____元）作為押金。

2.租賃期滿后，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)退還全額押金。如乙方有違約行為，則根據(jù)實際情況扣除相應(yīng)押金。

五、租賃物的維護(hù)和修繕

1.乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用和保管租賃物，如發(fā)生損壞，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方進(jìn)行維修。

2.租賃物的維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助。如發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞或危及安全的情況，乙方應(yīng)當(dāng)及時通知甲方，并共同商定維修方案和費用分擔(dān)方式。

六、轉(zhuǎn)租及違約責(zé)任

1.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人，如違反規(guī)定轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金，如逾期支付，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。如無故拖欠租金達(dá)____天以上，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如乙方違反本協(xié)議規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。

七、協(xié)議的解除和終止

1.雙方可以協(xié)商解除或終止本協(xié)議。如協(xié)商一致，應(yīng)當(dāng)在協(xié)議中約定解除或終止條件。

2.如滿足解除或終止條件，一方或雙方均可行使解除或終止權(quán)。被解除或終止的一方應(yīng)當(dāng)及時返還租賃物，并按照約定支付違約金和賠償損失。

3.在租賃期滿或協(xié)議終止后，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋交還給甲方，并保證房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的完好無損。

八、爭議解決方式

在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議中的所有日期均為公歷實際日期。本協(xié)議中的其他條款如存在不明確或未盡事宜，將按照中華人民共和國的法律和相關(guān)司法解釋進(jìn)行解釋。

4.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

甲方（出租方）：__________________日期：____年____月____日

乙方（承租方）：__________________日期：____年____月____日

以上是2024