售房預(yù)售合同范本

售房預(yù)售合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其房屋預(yù)售給乙方使用，乙方愿意購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方預(yù)售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及用途為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2乙方購買該房屋的目的為自住/投資/其他（請明確）。第二條預(yù)售金額及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋預(yù)售款共計人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方按照下列第__________種方式支付預(yù)售款：（1）一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將預(yù)售款支付至甲方指定的賬戶。（2）分期支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款schedule分期將預(yù)售款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時間，將房屋交付給乙方。交付時，甲方向乙方出示房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證明文件。3.2乙方對交付的房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋符合合同約定的結(jié)構(gòu)及用途、交付條件等。如乙方對房屋存在異議，應(yīng)在驗收時書面提出，并由甲乙雙方協(xié)商解決。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶4.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)。4.2辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未能按照本合同約定的交付時間將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：預(yù)售款總額的__________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證及復(fù)印件（2）房屋預(yù)售款支付證明（3）房屋交付確認(rèn)書（4）房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其房屋預(yù)售給乙方使用，乙方愿意購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息（與第一條內(nèi)容相同，省略）第二條預(yù)售金額及支付方式（與第二條內(nèi)容相同，省略）第三條房屋交付及驗收（與第三條內(nèi)容相同，省略）第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶（與第四條內(nèi)容相同，省略）第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未能按照本合同約定的交付時間將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：預(yù)售款總額的__________%。5.3乙方違反本合同約定，未能按時支付預(yù)售款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額的__________%。第六條甲方權(quán)益保障6.1第三方作為擔(dān)保方，為甲方提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益得到保障。如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。6.2甲方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于提供擔(dān)保物、提供信用擔(dān)保等。6.3甲方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求乙方提供履約保證金，以確保乙方履行合同義務(wù)。保證金金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條乙方限制性條款7.1乙方在購買房屋后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等行為。7.2乙方在購買房屋后，應(yīng)按照甲方的要求，履行合同約定的維護(hù)、管理、維修等義務(wù)。7.3乙方在購買房屋后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及周圍環(huán)境的合法權(quán)益。第八條第三方介入的意義和目的第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，提高合同的履行效率和安全性。第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，使甲方在面臨乙方違約風(fēng)險時，有更多的救濟途徑，降低甲方權(quán)益受損的風(fēng)險。第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為房屋的賣方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，同時確保房屋交易的安全和順利進(jìn)行。通過本合同，甲方可以更好地規(guī)范雙方的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，降低交易風(fēng)險，確保房屋交付和權(quán)益轉(zhuǎn)移的順利進(jìn)行。甲方作為房屋的賣方，在合同中增加第三方的角色，以擔(dān)保方的形式確保自身權(quán)益得到充分保障。這種模式在房屋預(yù)售合同中具有重要的意義和價值，可以提高合同的履行效率和安全性，降低交易風(fēng)險，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其房屋預(yù)售給乙方使用，乙方愿意購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息（與第一條內(nèi)容相同，省略）第二條預(yù)售金額及支付方式（與第二條內(nèi)容相同，省略）第三條房屋交付及驗收（與第三條內(nèi)容相同，省略）第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶（與第四條內(nèi)容相同，省略）第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未能按照本合同約定的時間支付預(yù)售款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額的__________%。5.3若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：預(yù)售款總額的__________%。第六條乙方權(quán)益保障6.1第三方作為擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保，確保乙方權(quán)益得到保障。如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于提供擔(dān)保物、提供信用擔(dān)保等。6.3乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求甲方提供履約保證金，以確保甲方履行合同義務(wù)。保證金金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條甲方限制性條款7.1甲方在出售房屋后，未經(jīng)乙方書面同意，不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等行為。7.2甲方應(yīng)按照合同約定的方式，維護(hù)、管理、維修房屋，確保房屋的安全和正常使用。7.3甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及周圍環(huán)境的合法權(quán)益。第八條第三方介入的意義和目的第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保乙方的權(quán)益得到充分保障，提高合同的履行效率和安全性。第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，使乙方在面臨甲方違約風(fēng)險時，有更多的救濟途徑，降低乙方權(quán)益受損的風(fēng)險。第九條乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方作為房屋的買方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，同時確保房屋交易的安全和順利進(jìn)行。通過本合同，乙方可以更好地規(guī)范雙方的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，降低交易風(fēng)險，確保房屋交付和權(quán)益轉(zhuǎn)移的順利進(jìn)行。乙方作為房屋的買方，在合同中增加第三方的角色，以擔(dān)保方的形式確保自身權(quán)益得到充分保障。這種模式