二手房貸款買(mǎi)賣(mài)合同范文(2024版)

二手房貸款買(mǎi)賣(mài)合同范文(2024版)合同編號(hào)：__________二手房貸款買(mǎi)賣(mài)合同范文(2024版)甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方出售該房屋的情形。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，乙方向貸款銀行申請(qǐng)貸款，貸款額度、期限、利率等具體事宜，甲乙雙方應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并按照貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)保持本合同第一條所述的現(xiàn)狀。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方如不能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.3乙方如不能按照本合同約定支付房款，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明6.貸款銀行批準(zhǔn)函7.貸款合同8.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表9.過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證10.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定條件交付房屋，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未按約定條件支付房款，視為違約。5.雙方未按約定配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。6.甲方提供的房屋存在隱匿瑕疵或權(quán)利糾紛，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已辦理過(guò)一手房屋交易手續(xù)，再次進(jìn)入交易市場(chǎng)的房屋。2.所有權(quán)：房屋所有人依法對(duì)房屋擁有的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：土地使用權(quán)人依法對(duì)土地使用、收益的權(quán)利。4.過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.貸款：買(mǎi)方按照約定向貸款銀行申請(qǐng)的用于購(gòu)買(mǎi)房屋的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：協(xié)商延期交付；協(xié)商賠償違約金。2.甲方未能按約定條件交付房屋：解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)到約定條件；協(xié)商賠償損失。3.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：協(xié)商延期支付；協(xié)商賠償違約金。4.乙方未能按約定條件支付房款：解決辦法：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款及利息；協(xié)商賠償損失。5.雙方未按約定配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：解決辦法：協(xié)商配合辦理；協(xié)商承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。6.甲方提供的房屋存在隱匿瑕疵或權(quán)利糾紛：解決辦法：要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；協(xié)商賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的